達士嶺組屋
作爲亞洲設計之都的新加坡，裝配式建築是主流，占比達80%。尤其是高層高密度組屋、酒店等項目中裝配式技術的高水平應用，讓新加坡在全球的影響力不容低估。
新加坡的裝配式建築大力推行人性化設計。在滿足功能的前提，力爭實現配套設施完善化、集中化、立體化，因地制宜增加公共活動空間；巧妙處理了高層高密度可能帶來的社會和環境問題，形成一處高品質、可持續的都市生活環境。
今年9月份，新加坡迹行控股有限公司組織了一次新加坡裝配式建築商務考察。本次考察，團隊側重于預制裝配式技術學習及地産項目參訪。通過與新加坡當地知名企業的技術交流，考察團隊在此次參訪中深刻感受到了裝配式技術在新加坡建築界的高水平發展。
01
參訪公司
廣東筠誠投資控股股份有限公司
廣東筠城置業有限公司
廣東筠城西江置業有限公司
廣東精宏建設有限公司
02
裝配式技術交流與參訪
新加坡建設局建築生産力（預制裝配式）展館
新加坡BCA（建設局）爲了提高建築行業效率，大力推動裝配式建築的發展，爲此專門成立建築業轉型辦公室-生産力部門。在新加坡，建築工業化的概念針對的是産業，而裝配式建築針對的是建築效率。在推廣裝配式建築相關技術的過程中，新加坡政府一直發揮牽頭作用。裝配式建築體系在政府的積極推崇下得到了空前的蓬勃發展。
生産力部門經理爲大家講解裝配式技術在住宅中的應用
爲了盡快擴大産業規模，降低成本，新加坡政府強制規定PBU和PPVC建築比例。比如要求所有建築都必須使用PBU。考慮到裝配式建築的成本依舊比現澆建築的成本高出10%以上。爲了促進行業的快速發展，新加坡政府起初會通過一些獎勵措施激勵私營企業，一般于三年以後停止給予補助，並強制企業實行政府標准。
PBU技術展板
PPVC技術展板
目前，新加坡裝配式建築又有了新的發展：面向生産和裝配的設計（DFMA），其核心觀念是在設計階段就開始考慮制造和施工階段可能會出現的問題，以進一步提高施工效率，降低施工成本。
DFMA技術展板
DFMA工廠技術
在3D打印技術方面，限制其發展的是材料問題。材料如果凝固過慢，則不易成型，如果凝固過快，上下材料的連接則不夠緊密。新加坡政府正在嘗試用混凝土和鋼結構進行3D打印。對此南洋理工大學成立了專門的實驗室進行實驗。
在建築施工的過程中，新加坡更重視BIM技術的運用。在BIM技術的幫助下，從設計到施工再到運營維修等整個過程的各種信息都能更好的共享，有利于企業對成本進行更精細的控制。
3D打印技術在建築材料中的應用
生産力部門經理指出建築施工信息化是除裝配式建築外，建築行業提高效率的另一個重要途徑。其較高的信息化程度，在建設階段，管理人員可以輕松地使用移動設備監督施工過程和設備運行情況；在運營階段，居民可以實時獲取社區中商店及餐廳等公共設施的信息。
信息化管理模擬現場
最後，生産力部門經理總結到：持續改進適合國情的建築工業化生産方式和建築結構體系是決定國家建築業發展的因素之一。新加坡政府通過長期對工業化建築方法進行評估，基本采用預制混凝土組件並配合使用機械化模板系統，使得新加坡的建築工業化穩步發展，進而取得世界建築業的認可。
海峽建設Greyform工廠
海峽建設（Straits Construction）是新加坡領先的建築商之一，其項目涵蓋公共和私營部門，從住宅到商業項目。Straits Construction于2014年5月獲得建設局的合同，以建造和運營綜合建築和預制中心（ICPH）。這是政府采用高效技術和自動化提升建築業生産力的關鍵舉措之一。
Greyform工廠于2017年完工，年産能超過60,000立方米的預制構件，遠遠超過傳統預制廠可以在同一工廠空間生産的産能。除預制混凝土生産外，ICPH還將生産預制浴室單元（PBU），Straits Construction將根據與意大利主要PBU生産商簽訂的許可協議生産。ICPH將使Straits Construction成爲行業預制組件的主要供應商，從而提高其競爭力。
參訪人員在PPVC工廠外合影
參觀預制裝配式構件加工車間
全自動生産模塊，創新技術解決方案，面向制造和裝配的設計（Design for Manufacturing and Assembly，簡稱DfMA），將部分建築工作從露天工地轉移到工廠，包括預先規劃好材料用量、設計，並在受控環境內預制，完成房間，甚至是水管、電線和粉刷工作。
工作人員講解構件拼接過程
參觀裝配式模塊
所有加工完的裝配式模塊過後才將它們運往工地，像樂高積木一樣把建築搭建起來。如何幫助建築業者大量減少在材料、時間與人員上的浪費，進而提升整體運作效率和生産力。
現場裝配展示
技術交流討論會
集團負責人表示所有這些自動化系統確保了數據的無縫流動。這不僅提高了我們的生産力，而且提升了我們産品的質量和精度。爲了確保公司的長期競爭力，我們正在全面關注數字技術和自動化。公司希望爲這個傳統行業帶來新的且年輕的技能，以適應未來。參訪人員親身感受到了高度自動化的循環流水設備運營體系以及世界超一流PC構件自動化生産線，更加堅信裝配式建築會在未來成爲主流。
中建南洋PPVC內裝工廠
中建南洋發展有限公司是中國建築工程總公司1992年在新加坡設立的全資子公司。經過二十年的快速穩健發展，目前公司已成爲新加坡經營規模最大、綜合實力最強的大型建築承包企業之一。
2018年的5月中國建築(南洋)發展有限公司（簡稱“中建南洋”）中標新加坡淡濱尼政府組屋項目N6C13&14（Tampines N6C13&14），合同額1.77億新元，約合1.31億美元。該項目是新加坡首個純住宅類政府組屋項目，項目全部采用PPVC（預制模塊化裝配式）建築技術。參訪人員有幸探訪了該項目的裝配式模塊産品。
裝配式模塊展示現場合影
預制預裝修廂式模塊
PPVC技術，新加坡官方全稱“Prefabricated PrefinishedVolumetric Construction”，又稱“廂式預制裝配系統”(或“預制預裝修廂式建築”,或“3D模塊化建築”，以下簡稱PPVC)，是將整間房間，在預制工廠進行加工，完成結構與裝修(包括地面、牆面、吊頂等)部分並形成獨立模塊後，進行現場吊裝的建築技術(圖1)。這是建築産業劃時代變革的新技術，建造更加精細化，像造汽車一般造房子。
工作人員現場展示了預制預裝修廂式模塊安裝過程
中建南洋地産部
參觀結束後，參訪人員體會到與傳統建築方法相比，這種高度工業化建築方法具有較高的生産率。由于其標准化和重複性程度高，大大縮短了住宅的建造周期。其次，大大減少環境汙染。因其生産主戰場由項目轉至工廠，施工過程中面臨的噪音及粉塵汙染，也將大大減少。施工更安全、品質有保障。
03
地産項目參觀
萬寶軒(One Pearl Bank)
One Pearl Bank將成爲歐南園——牛車水中心區內最高的住宅開發項目，從中央商務區一直延伸到聖淘沙。One Pearl Bank 被郁蔥的珍珠山公園包圍，將文化遺産、自然生態和城市生活相融一體，爲你提供一個可以享受各種舒適和便利的家。
目前唐人街的最高建築
層層垂直綠化空間
著名發展商凱德置地CapitaLand’備受期待的開發項目One Pearl Bank由屢獲殊榮的Serie+Multiply建築設計公司設計。它將成爲世界上第一個垂直空中花園住宅開發，兩座彎曲的39層塔樓將由天橋連接到屋頂。此外，該項目采用了高層居住的概念，樓高達178米。
公寓每四層就設有一處分配式花園，每個花園裏面有11塊地，這裏的居民可以種植水果蔬菜，和喜歡的花卉。整個公寓將會有18個空中花園，加起來將近200塊地爲這裏的住戶提供“家居農場”。除了這些，連接One Pearl Bank的珍珠山花園會一直延續到新加坡福康甯公園。
連廊的公共空間
參訪人員在建築模型前合影
凱德集團是亞洲知名的大型多元化房地産集團，總部設在新加坡，並在新加 坡上市。凱德置地專注于營造充滿活力，設施完善，極具人文氣息的多元一體化生活 空間。無論是住宅還是商用産業，凱德置地的物業從建築設計本身到功能的實用 性，都講求精益求精，至臻完美；並在産品的創新與增值上孜孜以求，不懈努 力；深得全球品質人士青睐，在國內屢獲殊榮。
美雅豪苑(Meyer Mansion)
國浩房地産（中國）有限公司（簡稱“國浩中國”） 成立于1994年，是一家擁 有卓越遠見的領先房地産開發商，其核心業務爲房地産開發，房地産投資、物業 管理以及商業和酒店運營。國浩房地産在新加坡上市，是一家屢獲殊榮的房地産開發商，以其卓爾不群的優異 品質和獨具創意的設計理念而聲名遠播。
在國浩地産策劃部經理的陪同下，參訪人員參觀了國浩最新豪宅項目-美雅豪苑，東海岸未來的新地標。
沙盤模型
講解總體規劃及建築設計特點
美雅豪苑（Meyer Mansion）位于東海岸的美雅路（Meyer road），這裏承載著新加坡頂級濱海住宅區的威望。美雅豪苑是國浩房地産在這個黃金地段豪華住宅系列中的最新推薦。國浩地産是新加坡地産領域的傑出代表，屢獲國際上的多個獎項和榮譽。美雅豪苑從濱海度假豪宅中汲取靈感，80%的土地面積致力于創造美輪美奂的花園，體現了高端住宅的標志性特色。設計師將低調奢華的生活方式與獨具個性的現代熱帶建築外觀相結合，打造了一個新的東海岸地標性建築。
參訪了兩個知名地産集團的豪宅項目之後，對于能把裝配式技術運用到高端公寓項目上的舉措，完全刷新了大家對裝配式建築的認知。在新加坡，裝配式建築是引領時尚的潮流，是建築藝術的標新，是高端技術化的先驅。新加坡，可以把裝配式建築玩出新境界。
參訪人員在國浩地産大廈前合影留念
參訪感悟
短短幾天的行程，從政府重建局生産力（裝配式建築）部門，到大型裝配式建材供應商、大型建築施工集團，以及最後的知名地産集團，參訪人員親身莅臨每一個現場，體驗著一場酣暢淋漓的裝配式建築旅程。通過與企業技術人員交流、學習高度自動化、工業化的裝配式技術流程，讓我們更加深刻認識到新加坡在裝配式建築領域的技術先驅性和工業化超前性。同時，作爲工業化的現代裝配式建築，新加坡又將情感關懷的公共空間、綠化空間、交流空間很好地融入到裝配式建築當中，像世界展示了不一樣的新潮裝配式建築體系。帶著這一行滿滿的收獲，大家都信心勃勃地想把這次的所感所學帶到日後的工作當中去，爲國內的裝配式建築填一份新鮮的力量。
小培言建築力圖爲建築師、設計師、地産開發商
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在這場藝術的旅途中，專業的建築師與設計師將用
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在與當地知名建築設計事務所的交流學習中，真實
地感受到新加坡設計師的激情。
