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【新加坡本周轉售公寓利潤分析】永安人壽花園公寓獲得本周轉售利潤最高

2021 年 3 月 20 日 凌然新车点评

轉售利潤第一:250萬

10月29日至11月5日當周,永安人壽花園公寓(Wing On Life Garden)的一個轉售單位獲得250萬新元的利潤,排名本周最高利潤。

本轉售單位位于永安人壽花園的10樓,面積爲3498平方英尺。賣家在2006年9月以360萬新元的價格購入,當時合尺價1029新元。在今年11月5日以610萬新元賣出,合尺價1744新元,這爲賣家在13裏獲得利潤69%,年化利潤4%。

永安人壽花園是屬于黃金地段公寓,位于新加坡第10區武吉知馬地段,1982年竣工。這個公寓共有28層81個住宅單位,步行10分鍾就可以達到史蒂芬地鐵站(Steven MRT)和紐頓地鐵站(Newton MRT)。

轉售利潤第二:196萬

本周轉售利潤第二高的愛士特苑(Astrid Meadows)公寓,面積爲1938平方英尺,賣家在1999年2月以132萬新元的價格買下,當時尺價681新元,今年10月31日以328萬新元售出,合尺價1693新元。這意味著賣家在21年裏獲得利潤196萬,達148%,年化利潤4%。

愛士特苑(Astrid Meadows)公寓爲永久地契項目,落成于1990年。項目附近很多新加坡名校,同樣位于新加坡黃金地段第10區。驅車10分到烏節路和中央商務區。

轉售利潤第三:192萬

本周轉售利潤第三高的公寓是聽濤閣(The Waterside)公寓,轉售單位位于公寓的6樓面積2400平方英尺。賣家在2006年以158萬新元購入,合尺價656新元,今年11月5日以350萬售出,尺價1458新元。轉售單位給賣家帶來122%,至192萬,年化利潤6%。

聽濤閣爲永久地契公寓爲永久地契項目,共有502個住宅單位。五分鍾就可以到達湯申-東海岸的加東園站(Katong Park MRT)。

轉售虧損:虧169萬

另外本周轉售虧損的單位利發門(Rivergate),轉售單位的面積3143平方英尺。賣家在2007年5月以849萬新元購入,合尺價2701新元,于今年的10月31日以680萬新元售出,合尺價2163新元。這意味著賣家12年虧損169萬新元,達20%,年化虧損率2%。

利發門(Rivergate)位于新加坡黃金地段9區烏節路,永久地契項目。項目很靠近索美塞地鐵站(Someret MRT),步行幾分鍾就可以到達大世界購物中心(Great World City)。

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