星展集團研究分析師陳麗睿和陳偉祥認爲，除了交通股外，更多跨國企業總裁鼓勵員工回返辦公室上班，企業不再計劃縮減辦公室空間，辦公樓市場將轉好。
呂愛麗 報道
我國下月起進一步放寬限制措施，帶動交通股上漲，接下來市場也看好辦公樓、零售和酒店信托將受惠。
從下月5日起，政府將不再強制要求雇主實行分組辦公安排，有最多75％的職員可在任何時候回返公司上班，高于目前的50％。接著于24日，政府將放寬大型活動的人數限制，包括商業活動、現場表演和體育賽事等。
星展集團研究分析師陳麗睿和陳偉祥認爲，辦公樓、零售和酒店信托都將受惠。
兩人看好的辦公樓信托有吉寶房地産信托（KREIT）和豐樹商業信托（MCT）；零售信托有聯實全球商業房地産投資信托（LREIT）和星獅地産信托（FCT）；酒店信托則有遠東酒店信托（FEHT）和城市發展酒店服務信托（CDREIT）。
陳麗睿和陳偉祥也說，更多跨國企業總裁鼓勵員工回返辦公室上班，企業不再計劃縮減辦公室空間，辦公樓市場將轉好。
除了本地辦公樓信托，他們同時看好在這裏挂牌的美國辦公樓信托，例如Prime美國房産信托（Prime US REIT）和宏利美國房地産信托（Manulife US REIT）。
KPMG的一項調查顯示，17％的國際企業總裁計劃在冠病疫情之後縮減辦公室空間，比率遠低于去年8月的69％。
陳麗睿和陳偉祥說：“我們認爲這是好的迹象，如果疫苗接種比率上升，企業營運恢複正常，辦公樓信托的股價和評級有望上調。”
另一方面，輝立證券研究部高級投資分析師蔡棟梁受訪時指出，上班通勤的人增加，交通股如康福德高（ComfortDelGro）和新捷運（SBS Transit）將明顯受惠。
這兩只股昨天已經大漲。康福德高是漲最多的新加坡海峽時報指數成份股之一，盤中最高來到1.71元，閉市報1.69元，全天漲4分或2.42％；新捷運漲了6分或1.96％，閉市報3.12元。
卓星企業融資（SAC Capital）分析師林俐君則看好口福集團（Koufu）。她受訪時指出，進一步放寬限制之後，辦公樓地區的食閣的需求和人流將增加。“需求估計將在第二季度有所回升，但我不認爲人流會馬上回到疫情前的水平。”
鄰裏地區的人流則預計一樣，因爲社交聚會的八人限制現階段維持不變。
整體而言，林俐君預期，口福的餐飲業務將從第二季起逐步複蘇。這項業務占口福的營收約52％。該股昨天漲1.52％至0.67元。
華僑銀行經濟師林秀心受訪時說，新措施對會展與獎勵旅遊業（MICE）以及休閑娛樂業，包括酒店和會議中心，肯定是好消息。她說：“我們仍須觀察最初的反應，大家可能還在等待疫苗接種。但是，對于企業和消費者而言一定是正面影響，因爲這預示措施可能還會更加放寬。”