新加坡房地産聯合交易網昨天發布的預估數據顯示，今年3月的組屋轉售價整體比2月上漲0.8%，與去年同期相比，則是增加了9.5％。
新組屋建築工程延期，加上私宅價格持續攀升等因素，刺激組屋轉售價連續九個月上升，上個月的交易量達2448個，當中有17個單位以超過100萬元轉手。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，今年3月的組屋轉售價整體比2月上漲0.8%，與去年同期相比，則是增加了9.5％。
成熟和非成熟組屋區的轉售價分別比去年同期上漲8.1％和10.4％。
在上月以最高價轉售的組屋是坐落于碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋（DBSS）單位，成交價爲122萬元。
非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是榜鵝綠馨苑（Treelodge@Punggol）的一個五房式閣樓單位，以91萬元成交。
首季度有53組屋單位以逾百萬元成交
今年首個季度共有53個組屋單位以逾百萬元成交，是去年同期共13個單位的三倍。
受訪房地産專家看好組屋轉售市場，認爲轉售價在今年內仍有上漲空間。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，興建中的89個預購組屋項目中，約85%預計將比原定日期延遲竣工約六至九個月，加上有約2萬6000個組屋單位會在今年符合最低居住年限後可進入市場，這些因素將繼續影響組屋轉售市場，組屋轉售價走高的趨勢相信會持續一整年。
他估計：“今年全年的組屋轉售價可同比上升7%至10%。”
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清則指出，根據組屋轉售價近期每個月平均增長1%的趨勢，若政府沒有出台降溫措施，整體轉售價可能會在今年下半年超越2013年4月的曆史高峰。
潛在買家或不願意繼續支付過高溢價
孫燕清也說：“有些地點的組屋溢價已從以往的一兩萬元，漲至三四萬元。目前，較稀有和吸引人的單位溢價甚至可超過8萬元。”
不過，也有一些分析師觀察到買家在爲心儀的單位支付溢價時已越來越克制，轉售價的增長速度有放緩迹象。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩說，市場情緒持續改善，加上對今年新加坡經濟反彈的樂觀預期將帶動轉售組屋市場，需求在短期內應該會保持強勁。
“對轉售組屋的持續需求將繼續推高轉售價，但隨著賣家要價的提高，一些潛在買家可能會不願意支付過高的溢價。這可能會給轉售價增長帶來阻力。”
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德指出，組屋轉售價的增長幅度在今年1月是1.7%，2月縮小至1.4%，上月更減至0.8%。
他說：“雖然買家還在支付溢價，但可見他們越來越不願意支付更高的溢價。”