陳美谕 報道
轉售組屋價格連續四個季度上升，今年第一季的組屋轉售價格指數較上季增長3%。受訪房地産分析師指出，冠病疫情將繼續延緩預購組屋的工程進度，預計更多買家將轉向轉售組屋市場，轉售價的增幅可達9%。
首季7581組屋單位轉手
較去年末季略減0.8%
建屋發展局昨天發布的組屋轉售數據顯示，今年首季3%的增幅高于當局本月初預估的2.8%。轉售量方面，第一季共有7581個組屋單位轉手，比去年第四季的7642個略微減少0.8%。
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清認爲，由于組屋求售價和溢價不斷升高，整體轉售量在第一季有所下降。即便如此，今年首季的轉售量仍比去年同期的5893個高出28.6%。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德說，今年首三個月的組屋轉售量，是自2010年以來首季最高的。
“預購組屋工程進度拖延，將降低組屋市場的供應量。總體而言，我們估計今年的轉售量將在2萬4000個至2萬5000個單位之間，轉售價漲幅約8%。”
博納産業研究與內容主管黃秀瑩透露，買家在看房當日就表達購買意願的情況近來並不少見，有賣家在一天內可收到數個潛在買家的購買意向。按照這個趨勢，她估計今年將有2萬6000個組屋單位轉手，轉售價可增長7%。
孫燕清則指出，除了預購組屋延遲竣工，隨著更多組屋將在今年滿五年最低居住年限，全年的轉售量可達2萬9000個單位，轉售價增幅約9%。
建屋局下月將在紅山、芽籠、登加和兀蘭推出約3800個預購組屋單位，8月則會在後港、裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮和淡濱尼推出4900個單位。
李思德說，紅山上一次推出預購組屋項目是2013年的Telok Blangah Parcview，時隔八年再次推出新項目，可能會吸引很多買家。
“此外，芽籠的新項目設在麥波申地鐵站旁，每個單位可能吸引超過10名買家競爭。”