周嶽翔 報道
我國私宅市場表現日益強勁，今年第一季私宅價格指數環比上揚3.3％，高于本月初官方預估的2.9％，更是近三年來最大增幅。
分析師預期，隨著接下來陸續有新私宅項目開盤，這將進一步刺激買氣，私宅價格全年料漲5％至10％。不過，由于私宅價格已連續四個季度上升，漲幅達6.6％，引發市場擔憂政府可能出台降溫措施。
市區重建局昨日發布的第一季房地産數據顯示，私宅價格較去年第四季上揚3.3％，漲幅大于去年第四季的2.1％。這也是2018年第二季以來的最大增幅，私宅價格當時上漲了3.4％。
非有地私宅方面，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的價格環比增幅最顯著，從前一季的4.4％擴大至今年首季的6.1％。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）各漲1.1％和0.5％，低于前一季的1.8％和3.2％。
有地私宅價格由跌轉升
有地私宅的價格由跌轉升，首季上漲6.7％，扭轉前一季的1.6％跌幅。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，買家對更寬敞住宅空間的需求日益增加，再加上非有地私宅價格不斷攀升，進一步帶動有地私宅的價格上揚。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清認爲，國內對私宅的強勁需求與外國投資需求的回升，都是推動私宅價格上漲的原因。
孫燕清也注意到，外國買家對本地私宅的需求越來越大，例如非永久居民今年首季購買281個非有地私宅單位，高于前一季的199個單位，占比從3.3％上升至4.1％。
數據顯示，不包括執行共管公寓（EC），發展商首季售出的新私宅共3493個單位，比前一季的2603個單位多了34.2％。
我國今年首季共有4519個單位轉手，環比增長6.3％；樓花轉售（subsale）則有88宗。
整體來看，首季共有8100宗私宅交易，創2012年第四季以來最高紀錄，其中轉售交易占55.8％。
分析師樂觀看待
今年私宅市場走勢
分析師對今年私宅市場走勢表示樂觀，除非政府推出降溫措施，經濟複蘇及低利率環境將推動市場需求及價格，接下來將有19個新私宅項目共5215個單位推出市場。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德預計，發展商今年可售出9000至1萬個新私宅單位，私宅價格全年料上漲5％。麥俊榮則更樂觀，看好發展商能售出1萬至1萬1000個新私宅單位，私宅價格全年增幅介于7％至10％。