周嶽翔 報道
本地房地産拍賣市場從去年10月開始回溫，但尚未恢複至疫情暴發之前水平。與去年第四季相比，今年第一季交易量持平，但定錘成交的房地産總額卻銳減47.8％。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）近日發布的研究報告顯示，今年第一季進行拍賣的房地産有201個，稍微高于去年第四季的198個，但同比減少28％。
首季定錘成交共有七個房地産，總額爲1300萬元，比去年第四季的2500萬元少了近一半。
對100萬元以下工業房地産 買家更感興趣
房地産拍賣主要由屋主銷售或被銀行抵押逼售（mortgagee sale）組成。首季供抵押逼售的房地産爲122個，占總數的60.7％。其中56個是住宅房地産，零售和工業房地産則分別占41個和25個。
屋主銷售的房地産有76個，近一半是住宅房地産，其中有八棟是有地住宅，它們開價從270萬元起跳。
報告指出，買家對于要價100萬元以下的工業房地産展現更高興趣。在25個抵押逼售的工業房地産之中，就有16個是在100萬元水平以下，其中一個位于萬禮園M-Space的永久地契單位就以逾80萬元成交。
另外，買家對有地住宅的興趣保持強勁，例如一棟位于愛達街（Aida Street）半獨立洋房的成交價比要價高出50萬元。
首季最大宗交易是一棟位于高文弄（Kovan Close）的獨立洋房，以523萬元成交。
市場人士認爲，政府延長原本去年底到期的貸款延遲付款計劃以緩解國人面臨財務的沖擊，這使今年初急于脫手而進入拍賣會的房地産沒有顯著增加，讓想進場“撿便宜貨”的潛在買家空手而歸。
盡管我國經濟開始轉好，預料更多房地産進入拍賣市場，尤其來自遭受疫情嚴重沖擊的行業。
房屋經紀公司SRI執行合夥人莫思思接受《聯合早報》訪問時表示，看好接下來拍賣市場會更加活躍，尤其隨著貸款延遲付款計劃今年到期，她相信會有不少屋主利用拍賣會來脫售房地産。
萊坊房産拍賣與銷售部主管李秀萍也注意到，更多企業和私人財富領域投資者，在拍賣會上尋找房地産。