ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，這是上半年政府售地計劃下正選名單最大幅和唯一的商住兩用項目地段。惹蘭安娜武吉地段競標不熱烈，可能顯示多數發展商對于雙信封招標方式不感興趣。
韓寶鎮 報道
美世界附近惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）商住兩用地段采用“雙信封”招標方式，市區重建局昨天進行第一輪評估，打開設計概念的信封，總共收到五份投標書，反應低于預期。
其中三份投標書都是由遠東機構和信和集團（Sino Group）提交。
其他兩個投標方，分別是長春産業（Allgreen Properties）、嘉裏建設（Kerry Properties）和嘉裏控股（Kerry Holdings），以及永泰控股（Wing Tai Holdings）和職總安居合作社（NTUC Choice Home）。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝接受《聯合早報》訪問時說，盡管惹蘭安娜武吉地段擁有發展爲地標性項目的潛力，但競標反應低于預期。
“這是一個尴尬時期，由于疫情導致工程延誤，竣工期較長的大型項目給發展商帶來了更多的不確定性。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，這是上半年政府售地計劃下正選名單最大幅和唯一的商住兩用項目地段。競標不熱烈，可能顯示多數發展商對于雙信封招標方式不感興趣。
他指出，該地段將成爲本地少數綜合交通中心之一，這類交通中心將設有冷氣巴士轉換站，並同地鐵站和毗鄰的商業項目連接。
目前，多數綜合交通中心都在郊區，惹蘭安娜武吉地段項目將是唯一位于高檔住宅區的綜合交通中心。
提交最多投標書
遠東志在必得
合登房産集團首席執行長葉潤明說，遠東機構提交最多投標書，是志在必得。它在荷蘭村地段的雙信封招標活動中也采取同樣策略。
長春産業和永泰控股也參與過雙信封招標活動，前者在巴西立中路地段的競標中脫穎而出，但後者參與盛港中路地段的雙信封招標活動則未得標。
惹蘭安娜武吉地段占地面積3.22公頃，最高總樓面面積近104萬平方英尺，除了可興建845個住宅單位，也可有最多21萬5200平方英尺的商用空間。它還能結合巴士轉換站和美世界地鐵站，爲武吉知馬一帶居民提供便利交通設施。
市區重建局早前表示，美世界地區會打造爲綠化城市村莊，既是蓬勃社區中心，也是通往武吉知馬自然景點的南部門戶。惹蘭安娜武吉地段將作爲綜合交通樞紐，進一步推動美世界地區的發展。
爲符合這個願景，當局決定以“設計概念與價格收益”（Concept and Price Revenue）的“雙信封”方式招標。
投標者呈上兩封文件，一封是發展和設計概念的計劃書，另一封是土地競標價。當局會先根據計劃書評估出合格發展商，再根據這些合格發展商的競標價決定最終得主。
市區重建局表示，將在進行評估後才會選出得標方，結果將在日後宣布。