陳婧 報道
采用“雙信封”招標方式的盛港中心地段，首輪招標活動共收到七份標書。市區重建局計劃把這幅毗鄰萬國地鐵站的地段，打造爲該區的地標建築和社區中心。
分析師認爲，雖然本輪政府售地計劃的招標反響不如此前推出的兩幅“雙信封”招標地段，但競標者中不乏經驗豐富、實力雄厚的大型發展商，篩選過程並不容易。
根據市建局昨天公布的信息，參與本輪競標的六方中，有四方是由不同發展商組成的財團，包括新加坡報業控股（SPH）和鹿島建設（Kajima Corporation）、凱德集團和城市發展、鵬瑞利和青建地産（南洋），以及吉寶置業和永泰控股；遠東機構和中冶置地則是獨自上陣。遠東機構共提交兩份標書。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部董事王德輝認爲，競標者中不乏具備能力和經驗，能夠成功設計和開發招標地段的發展商。
他說：“報業控股和鹿島建設組成的財團，是桦麗居（The Woodleigh Residences）和桦麗商城（The Woodleigh Mall）的發展商，地段就在兀裏地鐵站旁。”
盛港中心地段屬商住兩用，占地3萬7284平方公尺，總樓面面積達7萬8299平方公尺。這幅99年地契地段的容積率爲2.1，預計可供應700個住宅項目。
地段位于萬國鄰裏中心，市建局計劃將它發展爲設有熟食中心、幼兒園、零售店、公共交通設施的綜合社區中心。
分析師：有潛質成爲
盛港和萬國一帶地標
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫認爲，這幅地段具備成爲盛港和萬國一帶地標的潛質。“雖然這裏被一大片組屋區環繞，但仍有進一步發展的潛力，可以發揮出這個商業和交通樞紐的作用。”
地段采取“設計概念與價格收益”（Concept and Price Revenue）的“雙信封”方式招標，當局第一輪篩選將以構思爲考量，第二輪篩選才從入選發展商中選出標價最高的一方。一般相信，當局會在兩三個月內公布結果。
市建局去年接連推出三幅采用“雙信封”招標方式的地段，其中荷蘭路商住兩用地段收到15份投標書，最終由遠東機構爲首的財團以12億1333萬元標得。位于武吉知馬的山景坡（Hillview Rise）地段則吸引八方人馬競標，目前正進行篩選。
王德輝注意到，在荷蘭路地段招標中敗下陣來的發展商中，超過半數都沒有再參與此次招標。標得荷蘭路地段的遠東機構再次出手，且一口氣提交兩份標書。
傑地集團執行總監麥俊榮說：“六家競標者中，有四家都是本地房地産投資信托（REIT）的贊助機構。這並不令人意外，因爲如今要以有吸引力的價格收購地段優越的購物商場，已經越來越難。因此，這些發展商得買地來建商場。”