隨著安全管理措施放寬，看房活動將會跟著回升，分析師認爲7月份的轉售價格可能小幅上漲。
黃琇惠 報道
本地非有地私宅轉售價格在6月份環比上升0.1％，漲幅不如5月的0.9％，轉售量則環比減少12.6％。分析師認爲，轉售市場整體的需求仍強勁，且新推出的項目也將帶動價格持續上升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比下跌1.2％。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價則漲0.1％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的漲幅較顯著，達1.7％。
若與去年同期比較，6月整體的非有地私宅轉售價格上揚6.8％。當中，大衆化私宅的漲幅最大，爲7.1％。中檔私宅和高檔私宅分別上漲6.5％和6.2％。
轉售量方面，6月有1510個私宅單位轉手，比前一個月的1727個單位少12.6％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮留意到，組屋和非有地私宅在6月份的轉售量出現明顯的差異，主要是組屋買家的“錯失恐懼症”（Fear of missing out，簡稱FOMO）更強烈，因爲等候新建預購組屋（BTO）的時間更久；轉售量在6月環比增加17.5％。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩說：“非有地私宅轉售量連續兩個月下跌，主要是因爲我國從5月16日至6月13日進入高警戒解封第二階段。”新加坡在5月落實更嚴格的安全管理措施，可能限制了看房活動的次數，所以導致6月的銷售放緩。
黃秀瑩指出，由于一些買家對價格敏感，加上有些爲了避免新私宅項目延遲竣工帶來的不確定性，而轉向轉售市場上已建成的房子，她預期非有地私宅轉售市場整體的需求會維持強勁。
隨著安全管理措施放寬，看房活動將會跟著回升，她因此認爲7月份的轉售價格可能小幅上漲。
麥俊榮認爲非有地私宅轉售價放緩的情況僅屬暫時。在高警戒期間遭到延後的新住宅項目將在下半年推出，包括綜合發展項目Pasir Ris 8、綜合項目Canninghill Piers及EC項目Parc Greenwich等，這有助帶動非有地私宅轉售價繼續上漲。