（早報訊）我國早前在高警戒階段收緊防疫措施，相信促使今年第二季整體組屋轉售交易量環比減少，但整體組屋轉售價仍上漲3.0％，高于預估的2.8％。
建屋發展局今早（7月23日）公布的完整數據顯示，這是組屋轉售價連續五個季度上揚，今年第二季的漲幅與首季相同。
過去五個季度以來，每季整體組屋轉售價增幅介于0.3％至3.1％。轉售價在去年第四季達到3.1％後，接下來兩季的增幅都維持在3.0％。
橙易産業研究與咨詢部副總裁孫燕清指出，目前的組屋轉售價距離2013年第二季達到的最高點僅差兩個百分點，相信下半年的轉售價會再創高峰。
組屋轉售交易量則從首季的7581宗，減至第二季的7063宗，跌幅爲6.8％，相信與早前實施人數限制，影響上門看房的安排等有關。
我國曾在今年5月16日至6月13日首次進入高警戒解封第二階段，以控制陳笃生醫院與其他感染群的疫情。受訪房屋經紀之前反映，當時只限兩個人上門看房，而且人數包括經紀，除非是小型單位，否則難以安排。
孫燕清說，住房供需失衡的情況料會持續多幾個月，預計轉售價會繼續上揚，今年的轉售交易量也會比去年多。
“雖然供應滯後的情況或在明年隨著建築活動增加而改善，許多預購組屋項目仍預計出現工程延誤，急需住房的年輕情侶或繼續轉向轉售市場。”
建屋局將在下個月推出約4900個位于後港、裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮和淡濱尼的預購組屋單位供申購，11月則會推出約3100至3600個蔡厝港、後港、裕廊西、加冷黃埔和登加的預購組屋單位。