新加坡今年推出17,000套新組屋！揭秘抽中的幾率

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新加坡建屋局今年推出的預購組屋總數將是近三年以來的最高值！預計今年總共推出17000個預購單位。

今年推出1萬7000組屋！
明年數量或更多！
不過，由于冠病疫情已經持續了兩年之久，新加坡的多個預購組屋工程不得不延遲交付，這就使得很多急需住房的家庭對自己的居住問題大傷腦筋!

對于這些棘手的問題，當局也給出了一些解決方案：

急需購房者還可考慮購買轉售組屋，對于符合條件的首次購房者，政府將給予高達16萬新幣的補貼。
正在等待預購組屋，急需解決住房的那些家庭，可嘗試通過育兒短期住屋計劃，申請臨時住所。
如因爲組屋工期延誤，導致買主不得不取消預訂的組屋單位，政府將考慮退回定金。

以上圖源：I share

同時，建屋局也將竭盡全力與各承包商協商，在保證建築項目品質達到安全標准的前提之下，進一步加快建築速度。

成熟區與非成熟區的預購組屋選擇！
這次的17000個預售組屋的選擇範圍廣泛!
建在非成熟區的包括：
武吉巴督Bukit Batok，登加Tengah，兀蘭Woodlands；

建在成熟住房區的也有：
芽籠、加冷黃埔Kaylang Whampoa、大巴窯Toa Payoh的比達達利Bidadari和皇後Queenstown的烏魯班丹Ulu Pandan。
值得一提的是，建屋局爲預售組屋新推出的“爲生活設計”方案將爲新的組屋增添一些智能化的設備，比如，智能照明、智能垃圾氣力輸送系統和電動車專用停車場。
以上圖源：Ggg.sg

相信這些智能設備將讓我們的組屋更爲宜居！
算算抽簽拿到預購組屋的概率有多高?!
沒成家或者剛成家不久的年輕人聚在一起聊天，談論得最多的就是各自的職業和買房情況。

有爲數不少的朋友，也曾表示自己在新加坡想要抽到預購組屋是件多麽困難的事、曾經連續 3 次都沒抽到！簡直慘不忍睹！
還有一些椰友也表示自己最後終于拿到新房子搬進來啦！可是屈指一算，自己都四十多啦！
的確，在新加坡，想要抽到一套新的預購組屋，就跟中彩票一樣，個中艱辛，實在不忍多言！

椰友們都知道能夠獲得一套預購組屋是多麽艱難的一件事！
但是你有沒有想過得到預購組屋的確切概率到底是多少呢？
以上圖源：Redants
這完全可以按照建屋局提供的最近10次推出的預購組屋的統計數據來算出！
注意：以下圖表都是4房式預購組屋的曆史數據分析！

當然，以上數據的得出，都以簡單爲主，並假設所有申請人都有平等的投票機會，而沒有從首次申請計劃或父母優先計劃中獲得額外的機會！

從上表中可以看出：

椰友們，如果在過去九輪預購組屋抽簽中都沒有勝出，那麽之後新的一輪抽到的概率就有98.46% ！
可以說是相當的高！
所以說，堅持就是勝利！
如果已經到了那個境界！
那麽只有1.6% 的機會無法得到一個新的預購組屋單位！等于也是中大獎的幾率才會失敗！
如果真的是那樣！
以上圖源：Home reno guru
那麽趕快，抓緊！
最後一次，僅僅需要花費10新元注冊費，新房子就勝券在握了！
非常可惜的是，我們每個人都很少能有毅力堅持預購組屋路線，直到我們的第十次申請。
因爲到了那時候，我們中的大多數人早已上了轉售組屋的車！

我們剛剛看到了非成熟組屋中預購組屋的抽簽成功率。
不過，往往是成熟地區才是每個預購組屋抽簽人真正向往的，所以還是要根據成熟地段預購組屋的抽簽概率進行分析才能更加妥當！

果然正如我們預期的那樣，考慮到這些地點通常很受歡迎，在成熟地區獲得預購組屋的可能性就更低。

以上圖源：Adobe stock
如果椰友們在過去10次嘗試中一直在成熟區域申請，那麽還是有高達16.3% 的機會，在下一次還是得不到那個你所想要的排隊號碼！

建屋局預購組屋的申請投票的運作
建屋局通過計算機化的投票系統管理建屋局預購組屋的申請，該系統將會隨機爲您分配一個隊列號。
之後邀請您根據隊列編號的順序來預訂自己的新組屋。

一般抽中的隊列號越小，就會被越早要求預訂自己的新組屋，選擇的機會也就越寬！
越早預訂新組屋，往往意味著自己可供選擇的組屋單位越多。
注意：如果抽中的隊列編號在想要的預購組屋的固定供應範圍內未達到EIP的種族配額，才有機會獲得新組屋哦！

如果隊列數量超過了想要的預購組屋固定供應量，那就只能祈禱有足夠多的人願意退出不預訂新組屋。
無論如何，EIP種族配額也是非常重要的一項指標。
以上圖源：My nice home

另外，如果在非成熟地區嘗試的申請失敗，總投票機會也將會相應的增加哦！

*申請非成熟地區的投票機會*
不成功申請的次數（非成熟地區）	第一次申請（非成熟地區）預售組屋累積的投票機會
0-1	2
2	3
3	4

如果在多次嘗試後仍然無法得到抽中的優先號碼，恐怕是時候走購買轉售組屋這條路，來曲線救國了！
畢竟人生也沒有很多次預購組屋的抽取年限可以揮霍！
以上圖源：Property guru

再次預言成熟區預購組屋又將被一搶而空！
年輕夫婦購買屋子，總是希望既能擁有自己的家，又能靠近住在成熟區的父母。
成熟區預購組屋的申購率在過去四年裏翻了一倍多，每個單位有近七人搶購。
建屋發展局爲滿足需求，去年推出的預購組屋單位，過半也位于成熟區域。

成熟區的預購組屋的占比，從2017年的44％增至2020年的55％。
成熟市鎮預購組屋的需求仍然強勁，申購率從2017年的2.8增加到2020年的6.7。
非成熟區的預購組屋申購比率也從2017年的2.1增至2020年的4.8，增幅較小。
以上圖源：8 world
成熟區的轉售組屋的價格比較昂貴，可能超過大歲數年輕夫婦可承擔的範圍。
所以，年輕人如果必須住得靠近父母，這樣可以方便幫忙接孩子下課，他們就不會介意爲預購組屋等上更長的時間。
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