經過審慎研究和公共咨詢，政府決定修訂占地33公頃的烏魯班丹區次生林地（俗稱杜佛森林，Dover Forest）發展概念規劃。東邊約11公頃地會用來興建預購租屋，西邊的住宅發展規劃將暫時擱置，改爲打造成自然公園。
對杜佛森林附近烏魯班丹區的私宅屋主來說，這或許是個兩全其美的方案，除了讓他們能繼續享有幽靜環境，同時還可能因該地區住房需求增加，帶動私宅價格上揚。
杜佛森林附近有不少私宅項目，而且當中有幾個占地面積頗大的項目如槟蘭谷（Pandan Valley）和松林閣（Pine Grove），一直是集體出售市場備受關注的項目。
例如槟蘭谷在2018年開出了26億元的要價，如果當時它成功出售，將創下新紀錄，每個業主平均會得到420萬元，一夜之間成爲百萬富翁。
槟蘭谷建于1977年，由當時的發展銀行（DBS）發展。這個永久地契項目共有623個單位，占地86萬5000平方英尺，在當時是本地最大的私宅項目。
它曾在2011年求售，不過也不成功。
盡管如此，槟蘭谷交易依然活躍，大多單位交易價超過200萬元，尺價也超過1000元。以一個屋齡達44年的較舊項目來說，它的價格可說相當堅挺。
附近的松林閣是該地區另一個較舊的項目。這個99年地契項目建于1984年，共有660個單位。
地區附近未來或建綠色長廊
該項目三度計劃集體出售，最近一次是兩年前，保留價爲18億6000萬元。
作爲99年地契項目，該項目整體價格較槟蘭谷來得低，大多單位尺價低于1000元。像它上月賣出的一個1755平方英尺單位，尺價爲940元。
這一帶其他曾計劃推出市場集體出售的項目還有雅德林（Astor Green）和嘉雲台（Cavendish Park）。它們都是99年地契項目，建于1995年左右，分別有170個和254個單位。嘉雲台過去三個單位轉手尺價都超過1200元，雅德林價格波動較大，像在3月份它有一個單位賣出，尺價高達1530元，相信這是因爲它的單位面積小，只有549平方英尺的關系。
當然，項目的新舊未必是影響價格的唯一原因。例如高山青（Ridgewood）建于1981年，雖然屋齡近40年，價格卻相對較高。它在上月有一個單位以348萬元轉手，雖然這單位面積爲2250平方英尺，屬于較大單位，卻取得1547元的尺價。
The Trizon是杜佛森林一帶較新的項目。它建于2013年左右，共有289個單位，屬于永久地契。
這項目發展商爲新加坡置地（Singapore Land，前稱聯合工業），它在2007年通過集體出售的欣美閣（Himiko Court），取得該發展地段。
市區重建局數據顯示，這項目5月份有兩個單位轉手，尺價分別爲1668元和1718元。
杜佛森林向來是自然愛好者喜歡的生態區。在政府新規劃下，森林東區除了推出預購組屋，未來還可能建有沿著水道一路向西延伸的綠色長廊。這將爲杜佛森林一帶的居民，創造更宜居的生活環境。
另外，當局考慮在杜佛地鐵站隔鄰發展一個集合商店和食肆等休閑與商業設施的項目，爲居民提供更多便利。
這地區附近的學校有恒力小學、培童小學和光偉中學等，它也靠近荷蘭村和金文泰的零售商場如金文泰廣場。
隨著杜佛森林一帶的發展，更多人將搬到這個地區居住，預料這將爲該地區注入新活力。