新加坡國立大學房地産研究院在2021年8月5日發布了房地産行情指數（Real Estate Sentiment Index, RESI），今年第二季度的行情指數略微放緩。
整體房地産行情的綜合指數（Composite Sentiment Index），在連續四個季度的上漲，從2021年第一季度開始下行趨勢，從6.8跌至6.7。
專家分析未來的六個月中房地産市場會轉暖。從當前行情指數（Current Sentiment Index）來看，今年第一季度的6.9小幅下跌到第二季度的6.6；與第二季度未來行情指數（Future Sentiment Index）持平，達到6.7。這源于多數的受訪專家指出未來六個月的新加坡房地産市場會有更好的情況。
*該指數超過5就證明對市場持有樂觀態度，如果低于5則證明持悲觀態度
據悉，參與該調查的高級管理人士中：
約有87%表示新加坡的房地産成本過高，在未來六個月內會有潛在風險；
63%通貨膨脹和利率上漲爲潛在風險因素；
62%擔心政府幹預爲樓市再次降溫。
其中擔心建築勞動成本過高的開發商，從今年第一季度的71%，上升到第二季度的88%。而擔心建築材料成本過高的開發商則從第一季度的45.8%，上漲到第二季度的58%。
雖然新加坡黃金地段的零售商場和酒店服務的淨值仍然爲負數，但大部分受訪者對未來六個月內保持樂觀態度，未來行情淨值分別達11%和32%。
新加坡國立大學房地産研究院副院長李乃佳表示，由于新加坡返回高警戒第二階段，預計第三季度房地産行情仍會持續下跌，尤其是本地黃金地段的零售商鋪以及酒店、服務公寓等。