業績報告顯示，上半年營運淨利同比增66％至4億3360萬元，主要基于凱德旗下挂牌上市的房地産投資信托和非挂牌上市基金的交易費用收入、給予租戶較低租金回扣，以及開發項目的更高貢獻。
新加坡和中國這兩個核心市場的經濟複蘇，使得凱德集團（CapitaLand）上半年淨利重返冠病疫情暴發之前水平，同比增長逾八倍至9億2220萬元，每股盈利報17.7分。
凱德昨日開市前發布上半年業績報告，這也是集團落實戰略重組之前最後一次公布業績。集團今年上半年淨利比2019財年同期高出5.3％，但略低于2018財年同期。
報告顯示，上半年營運淨利同比增66％至4億3360萬元，主要基于凱德旗下挂牌上市的房地産投資信托（REIT）和非挂牌上市基金的交易費用收入、給予租戶較低租金回扣，以及開發項目的更高貢獻。
截至今年6月底，凱德的房地産管理基金規模達830億元，比去年12月底高出6.9％。長期住宿業務所管理單位則新增8300個，至總數12萬8500個。
集團已立下長期目標，房地産管理基金規模在2024年前增至1000億元，長期住宿業務所管理單位在2023年前增至16萬個。
凱德首席財務官林卓斌昨天在線上說明會披露，集團今年來已投資36億元在長期住宿資産和新經濟資産，後者涵蓋數據中心、商業園區和物流房地産。
隨著凱德加大資産循環力度和投資房地産營運收入改善，上半年現金淨利（cash PATMI）達9億2300萬元，當中脫售和重估收益占4億8900萬元，高于去年同期930萬元。今年來，集團共實現總值逾112億元的脫售交易。
凱德首席執行官李志勤指出，盡管今年上半年現金淨利已相等于2020財年全年，但集團依然謹慎，“我們正邁向複蘇之際，同時卻也面對冠病疫情在各營運市場回彈。”
整體來看，凱德上半年營收同比增34.7％至27億3000萬元，當中新加坡和中國的貢獻占77％。
若以資産類型來看，帶來經常收入的辦公、零售、商業園區、物流和工業，以及住宿房地産對營收貢獻占69％。
戰略重組和凱德投資上市 計劃在特大獲股東支持
凱德戰略重組計劃和凱德投資（CapitaLand Investment，簡稱CLI）的上市計劃，已在周二（10日）特別股東大會上獲得絕大多數股東支持。
集團的投資管理平台及住宿業務將整合爲凱德投資，並在新加坡交易所上市。它的房地産發展業務將私有化，由凱騰控股（CLA Real Estate Holdings）全資持有。
若獲得法院批准，凱德集團預計在9月中從新交所除牌，凱德投資將挂牌上市。一旦在新交所挂牌，凱德投資將是亞洲最大及全球第三大上市房地産投資經理。李志勤將擔任凱德投資的首席執行官。
問答環節時，林卓斌表示凱德投資將延續凱德集團原本的股息政策，即派發至少30％的現金淨利作爲股息。
凱德一般派發年終股息。2020財年派發每股9分年終股息，低于2019財年的12分，但總股息占現金淨利比率卻從41％提高至52％。
凱德周五閉市報4.10元，漲1分或0.24％。