高力國際發布的最新報告顯示，雖然供應激增，上半年的租用率仍增加0.2個百分點至90.1％，這主要由多用戶工廠帶動。高規格空間、工廠和倉庫的需求尤其強勁。
新加坡工業房地産市場持續複蘇，租金和價格指數在上半年環比上漲1.1％和2.7％。高規格空間、工廠和倉庫的需求尤其強勁。
高力國際（Colliers）發布的最新報告顯示，雖然供應激增，上半年的租用率仍增加0.2個百分點至90.1％，這主要由多用戶工廠帶動。
報告預期，今年工業房地産會隨著整體經濟一同複蘇。當中，倉儲租金預計同比上漲1.3％，主要是因爲電子商務增長將持續推動需求。
高力國際工業服務級董事李榮桄說：“由于供應充足，商業園區和工廠租金的增長可能會放緩，即同比增加0.5％和0.7％。在新加坡科技行業不斷增長的情況下，高規格空間的租金預期增長0.8％。”
盡管供應比去年下半年猛增8.5倍，新加坡工業市場的淨吸納量（net absorption）在上半年環比增長58.4％至550萬平方英尺。
工業房地産上半年的總租金平均每月環比下跌0.4％。當中，倉庫租金上漲0.7％至每平方英尺1.22元，而在去年表現最穩的商業園租金卻下跌1.2％。
高力國際研究級董事黃珍玲接受《聯合早報》訪問時指出，工業房地産市場的驅動力主要來自制造業。自冠病疫情暴發以來，制造業一直引領我國經濟複蘇，表現優于服務業和建築業等其他領域。
不過她也說，新變種病毒的傳播可能對本地經濟構成威脅，這不僅可能影響工業領域，也會在不同程度上影響其他房地産領域，如辦公樓和零售業。然而，工業房地産的複蘇往往更快以及更具韌性。
報告指出，本地工業房地産繼續吸引房地産基金和房地産投資信托（REIT）的興趣，尤其是高規格空間、工廠和倉庫。上半年有好幾項重大交易，其中包括寶德工業基金（Boustead Industrial Fund）的推出，以及騰飛瑞資（Ascendas REIT）收購Galaxis房地産項目的75％股權。
高力國際估值和咨詢服務團隊指出，新加坡工業房地産上半年的收益資本化率（cap rates）維持不變，即5.75％至6.25％。