預估數據顯示，上月的整體組屋轉售價僅比2013年4月的曆史高峰低0.1%，而二手組屋需求依舊強勁，因此轉售價很可能將在本月刷新曆史紀錄。
本地整體組屋轉售價連續14個月上升，8月環比再漲1.1％。單月裏轉手的百萬元組屋數量也創新高，上月有26宗交易，使得今年首八個月百萬元組屋交易累計151宗，比去年同期高出近三倍。
根據房地産網站99.co和SRX昨天發布的預估數據，上個月成熟區與非成熟區組屋轉售價分別上漲1.4％和1.0％；轉售交易量也進一步增加，上個月有2748宗交易，環比增加3.2％。
合登集團首席執行官葉潤明說，雖然8月正逢農曆七月，買家向來避忌在這段期間進場買房，但有些人迫切需要一個屬于自己的房子，因此放下在中元節購房的顧忌。
“與其購買預購組屋，許多買家已轉向轉售組屋，或申購常年開放的新組屋，但現在只剩一個預購組屋項目有四房式和五房式單位。相比之下，轉售市場上有更多和更大的房型供選擇，這也是買家越來越看重的因素。”
上月以最高價轉手的成熟區組屋是坐落在碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋單位，最終賣出128萬元。在7月底，這個項目的一個五房式單位剛以129萬5000元的成交價刷新轉售價紀錄。
裕廊東卓源路單位以88萬5000元成交
非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是裕廊東卓源路一個雙層公寓式單位，以88萬5000元成交。
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清指出，預估數據顯示，上月的整體組屋轉售價僅比2013年4月的曆史高峰低0.1%，而二手組屋需求依舊強勁，因此轉售價很可能將在本月刷新曆史紀錄。
“隨著越來越多預購組屋工程面臨拖延問題，甚至有建築公司因周轉不靈而倒閉，工程也停擺，轉售組屋需求只會不斷增加。即使這類組屋已有一定屋齡，地點也未必最佳，但仍有受影響的買家願意支付更高價錢購買，繼續如結婚、生育等家庭計劃。”
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮則認爲，建屋發展局早前公布的今年第二季組屋轉售價格指數仍比2013年同期曆史最高點低約2%，因此轉售價目前應該還有增長空間。
他也說：“防疫措施在上月的第三周開始放寬，方便更多買家去看房，但也有部分買家搶在開放之前購買，先下手爲強。此外，全國疫苗接種率在上月突破七成，提振了市場信心，也帶動轉售量和轉售價雙雙攀高。”