近幾個月較活躍的新私宅推出，也帶動了轉售市場，本地所有地區和類型的非有地私宅，包括小型公寓、中央區和非中央區單位整體轉售價格上月再度止跌回升。
昨天公布的國大房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，非有地私宅轉售價格在6月份上揚0.6％，逆轉上月的0.9％跌勢。
許多國際投資者 視本地房産爲避風港資産
ERA産業主要執行員林東榮說，許多國際投資者把新加坡的房地産視爲避風港資産，會繼續在本地置産，“但是，房子近期的升值空間預計有限，因爲房貸限制和不明朗的市場前景，會限制房價的漲幅。”
智信研究與咨詢總監王伽勝也指出，轉售私宅市場依然面對阻力，轉售價格回升主要是因爲買家看中房子的特點，並非因爲轉售私宅市場正在複蘇。
預估數據顯示，領漲的非有地私宅是中央區單位（不包括小型公寓），轉售價在上月起0.7％。非中央區單位（不包括小型公寓）則起0.4％、小型公寓（不超過506平方英尺的單位）轉售價的漲幅則最小，爲0.2％。
林東榮指出，做長線投資的買家，近幾個月對本地高檔私宅的需求有所提高。他說：“由于新加坡高檔私宅市場已低迷了一陣子，相對其他主要城市，價格已變得更具吸引力。”
王伽勝則表示，近期有新私宅開盤，也對整體樓市注入一些新活力，對購買轉售私宅的買家拍板也有幫助。
近期，國大房地産價格指數每月的增跌相當反複，經常是一月上升、另一月下跌，但整體跌勢坡度似乎已縮小。王伽勝表示，除非連續三四個月出現至少平均0.5％的月比增幅，才能確定轉售價已恢複。
他估計，非有地的已落成私宅全年價格跌幅預計約爲5％、中央區單位的跌幅約4％、非中央區單位的跌幅約5％、小型公寓則預計下滑7％。根據國大房地産價格指數，自2013年高峰，非有地私宅轉售價已累計下滑約11％。
由于新加坡金融管理局日前重申不會放寬房地産降溫措施，有市場觀察者表示，預料更多持觀望態度的投資者接下來遇到有吸引力的房子時，不會舉棋不定，而是會把它買下。
昨天公布的數據也調整了5月份的部分預估數據，整體非有地私宅轉售價5月份的跌幅，從預估值的0.8％擴大至0.9％。不包括小型公寓的中央區單位轉售價的跌幅，從預估值的0.5％擴大至0.6％。