這兩幅地段共可建造807個單位,總發展費預計2億8400萬元。
位于加東添壽道的兩幅永久地契住宅地段推出市場公開招標,共可建設807個單位,總發展費預計2億8400萬元。
獨家銷售代理第一太平戴維斯(Savills)在文告中說,根據2019年發展總藍圖,這個在第15郵區的兩幅地段規劃爲住宅,土地面積約26萬3794平方英尺,總容積率爲2.8,包括陽台的總建築樓層面積最高約79萬零327平方英尺,陽台發展費預計3930萬元。潛在發展商可以選擇收購其中一幅或兩幅地段,靈活規劃未來發展和市場定位。
若以10平方英尺面積來計算,靠北的地段較大,可興建414個單位,靠南的地段則能建設393個單位,視有關當局批准。
第一太平戴維斯投資銷售和資本市場副董事經理陳威礽告訴《聯合早報》,這個難得的機會讓發展商具規模和靈活,發揮地段優勢以開發一個或兩個高檔高樓項目。
他也強調,上述招標無須獲得分層地契局批准,這讓發展商能確定交易。
添壽道住宅地段由已故本地企業家黃添壽的家人持有,添壽道(Thiam Siew Avenue)便是以他的名字命名。該地段現有25棟獨立和半獨立住宅。
招標活動將在11月18日下午3時截止。
分析師:投標預料踴躍
基于本地私宅市場需求持續強勁,發展商普遍求地若渴,分析師預計住宅地段招標保持踴躍。
今年下半年的政府售地計劃包含四幅正選名單地段和九幅備售名單地段,當中四幅正選地段共可建造2000個住宅單位,其中惹蘭登布樹(Jalan Tembusu)地段也位于加東一帶,可興建645個單位。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝受訪時說,惹蘭登布樹地段地理位置優越,靠近未來的丹戎加東地鐵站,預計能吸引10方至15方競標,最高競標價料達8億2700萬元,每平方英尺售價約1400元。
作爲政府售地計劃今年上半年的正選名單地段,士嶺坡(Slim Barracks Rise)兩幅地段即將在本月28日截止投標。較大的A地段可興建265個單位,B地段則能建140個單位。