政府推出一幅位于德明路(Dunman Road)的私宅地段，預計可建造1040個單位。這將是自鑫悅府(Normanton Park)以來的另一個超過1000個單位的霸級項目.
分析師普遍預測，鑒于近期政府售地競標反應熱烈，估計這幅地段可吸引至少三方競標，投標價可能超過13億元，相當于容積率每平方英尺約1400元。
市區重建局昨天發表文告說，德明路地段是政府今年上半年售地計劃下的正選地段，屬于99年地契，占地2萬5234平方米，總樓面面積約8萬8321平方米。
世邦魏理仕(CBRE)東南亞研究主管宋明蔚表示，德明路是上半年正選名單中最吸引人的地段，因爲它地點優越，距離達哥打(Dakota)地鐵站少過100米。附近又有不少受歡迎的學校。
但她指出，該項目可建超過1000個單位，意味著發展風險高，如果發展商無法在五年期限內賣完所有單位，將得承擔35%的額外買方印花稅(ABSD)。
話雖如此,宋明蔚說:“最近十地招標反應熱烈說明發展商對本地私宅市場還是充滿信心。”
她估計該地段可吸引六方至八方競標，最高出價介于容積率每平方英尺1300元至1350元。
政府上周推出的兩幅地段吸引至少七方出手，其中武吉巴督西地段出價還刷新執行共管公寓(EC)的土地尺價紀錄。早前，德明路附近的惹蘭登布樹(JalanTembusu)地段招標反應也不俗，吸引八方競標。去年11月，加東添壽道(ThiamSiew Avenue)的兩幅毗鄰永久地契住宅地段更以8億1500萬元成交，是去年最大一筆集體出售交易。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮也認爲，德明路地段可吸引多達10方競標，最高出價可能超過13億元，相當于容積率每平方英尺1380元。