不少業內人士預測，由于普遍的低利率政策和強勁的市場需求，2021年全球樓市料將繼續火熱。2020年，新冠肺炎疫情令全球不少資産都經曆劇烈波動，然而全球樓市卻異常堅挺，尤其是新加坡的房價漲幅更是創下數年來之最。
新加坡早前在高警戒階段收緊防疫措施，相信促使今年第二季整體組屋轉售交易量環比減少，但整體組屋轉售價仍上漲3.0％，高于預估的2.8％。自2021年初以來，組屋轉售公寓價格上漲了8.9%，預計同比漲幅爲10%至12%。
新加坡建屋局（HDB）發布了組屋第三季度預估數據：二手組屋在今年第三季度價格上漲2.7%達到曆史最高。這有可能是因爲預售組屋（BTO）由于疫情導致的工期延誤，使二手組屋的房價上漲。但是這比第二季度的３.０％略低，專家認爲這可能預示著增長已經見頂。
本地房地産專家Nicholas 表示由于本地家庭的平均收入增長和人口增長並沒有那麽快速，所以房價上漲３％是不可持續的。當局也密切關注房地産市場，因爲長遠來看，目前房價上漲速度預計會跌下來。
本地全部26個組屋區中，今年第三季度裏只有17個市鎮的組屋轉售價繼續升高，比上個季度的22個區少。其中，大巴窯的二手組屋成交價已連續兩個季度下滑，而跌幅最大的馬林百列區組屋成交價更下降了9.1%。由于私宅價格也在攀升，部分小戶型換大戶型的買家也選擇放棄購買私宅，轉而考慮價格相對較低的二手組屋。這些買家可能打算組建家庭，或希望在家辦公時有更多空間，因此想要更大的房型。
１１月政府預計推出４４００個預售組屋
建屋局近期宣布將在蔡厝港、後港、裕廊西、加冷黃埔、登加地段推出４千４百套預售組屋。今年的預售組屋總量將達到１萬７千個單位，而去年是１萬６８００個單位。