政府進一步擴大疫苗接種者旅遊走廊計劃（VTL）至馬來西亞、芬蘭和瑞典等國，也正探討與中東和亞太地區國家開通旅遊走廊。這意味著將有更多外國旅客入境新加坡，對本地高檔私宅無疑起了提振作用。
事實上，烏節路地區的高檔私宅市場近期已恢複到接近2011年的高峰，有幾個創紀錄交易。例如香港信德集團位于那森路（Nassim Road）的豪宅項目“蘭心居”（Les Maisons Nassim），8月有一個單位售出，成交價爲3500萬元，尺價爲5786元，是近年的私宅尺價紀錄。
本周末，位于烏節路經禧（Cairnhill）一帶的新私宅項目禧盈軒（Cairnhill 16）展開預覽活動，預料將引起不少高檔私宅買家關注。
禧盈軒是由長城控股（Tiong Seng Holdings）和式佳國際（Ocean Sky International）聯合發展，屬于永久地契，僅有39個單位，銷售尺價從2789元起跳。
上月出現
本輪集售最高檔私宅項目
該項目原爲經禧峰（Cairnhill Heights），長成控股和式佳國際于2018年以集體出售方式買下，成交價7260萬元，相當于容積率每平方英尺1680元。
離禧盈軒不遠的新項目“康鄰豪庭”（Klimt Cairnhill）也是一個集體出售後重新發展的項目。它原爲經禧樓（Cairnhill Mansions），發展商劉景發（Low Keng Huat）在2018年以3億6200萬元買下，隨後又以1億元買下旁邊的67號洋房及相鄰的兩塊地皮。
康鄰豪庭8月開盤，市區重建局數據顯示，迄今僅一個單位售出，價格爲571萬元，尺價爲3818元。
說到集體出售，該地區的High Point上月推出市場求售，是這輪集體出售活動首個高檔私宅項目。該項目要價5億5000萬元。若加上7％的額外陽台面積，整體地價相當于容積率每平方英尺2508元。
經禧區位于第9區的黃金地段，周圍私宅林立，少于一公裏範圍內有至少10個私宅項目，但大多屬于規模較小項目。
例如禧盈軒附近的The Peak @ Cairnhill I，僅有52個單位。該項目于2015年建成，過去一年只有一個轉售記錄，成交價爲114萬元，相當于尺價1931元。
Cityvista Residences是另一個較小項目，共有70個單位。它于2011年建成，近期的成交尺價約1885元左右。
麗思卡爾頓公寓尺價創紀錄
相比之下，同年建成的Hilltops規模較大，共有240個單位，交易相對活躍，年初迄今有超過20個單位轉手，大多尺價超過3000元。今年3月，該項目還有一個單位以3350萬元成交，尺價近4000元。
同年建成的還有嘉旭閣（Helios Residences），共有140個單位，但尺價較低，過去幾個交易的成交尺價介于2094元至2352元。
經禧區另一個值得關注的項目是麗思卡爾頓公寓（The Ritz-Carlton Residences），它是本地少數幾個品牌公寓（branded residences），融合酒店設施與住宅、會所多功能于一體的住宅單位，並由麗思卡爾頓酒店管理。
該項目于2013年建成，共有58個單位。上月，它的一個單位以1500萬元轉手，尺價爲4907元，創下該項目的新高尺價。據了解，該單位賣家從中賺了352萬元。
隨著本地私宅市場繼續升溫和更多外國買家進場，經禧區私宅價格料會再度攀高。