韓寶鎮 報道
盡管政府維持參觀私宅展廳的限制，但我國在10月份推出的新私宅單位仍比9月份高出兩倍，達到661個，售出的單位也增加9％至909個，扭轉連續兩個月的跌勢，超出市場預期。
分析師預料，由于買家情緒如今更加樂觀，今年11月和12月的私宅銷量仍可能高于去年。
市區重建局昨天發布的新私宅預估數據顯示，10月份推出的新私宅單位同比上揚56.3％，售出的單位也上升39.0％。
若包括執行共管公寓（EC）在內，推出的新私宅環比下滑6.4％至661個單位，同比則上揚56.3％。至于售出的單位環比下滑19.4％至1045個，同比則上揚50.6％。
各類私宅方面，若不包括EC，在10月份，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）推出的單位最多，增幅也最大，環比超過11倍至385個單位，售出單位增長67.3％至281個。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）推出的單位環比上揚71.4％至240個單位，售出的單位則下滑9.4％至281個。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）推出的單位環比10％至36個，售出單位跌2.5％至347個。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清告訴《聯合早報》，盡管10月份沒有新私宅項目登場，參觀展廳的措施也未放寬，但新私宅銷量仍上揚，顯示出房地産市場的韌性。
此外，雖然包括EC在內，10月份售出的單位環比下滑19.4％，但這仍是五年來最高的10月份銷量。她指出，推出但還未出售的單位（不包括EC）已從1月的7233個減至10月的4725個。由于過去兩年成交的集體出售項目顯著下滑，明年的新私宅供應預料會下跌。
“由于擔心價格會進一步走高以及未來的房屋選擇會更有限，許多買家進場買房。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮受訪時指出，組屋轉售價格比私宅轉售價格的增幅更大，促使更多組屋提升者進場購買私宅。
在今年首三季，擁有組屋地址的買家購買約9413個新私宅和轉售私宅單位，同比增加超過84.6%。根據市建局數據，在今年首九個月，組屋轉售價格上揚9.1%，高于私宅的5.3%。
在今年首10個月，共有1萬零918個新私宅單位售出。分析師預料，今年全年售出的新私宅單位預料介于1萬2000個至1萬3000個，將創下八年來的新高。