亞太區經濟持續複蘇，促使區域大宗房地産交易呈增長趨勢，其中新加坡增幅最大。
根據房地産分析公司Real Capital Analytics（RCA）的最新報告，亞太區大宗房地産交易額在第三季增加12％至419億美元（567億新元），同比增12％。
在10大活躍房地産市場中，新加坡增長最迅猛，同比增223％至10億美元。
就首三季而言，年初至今，亞太區大宗房地産交易總額爲1374億美元，同比增長25％創下新高，並且比冠病疫情前的五年同期平均值高出16％。
新加坡首三季交易額爲58億美元，較去年同期增加115％，也是增幅最大的市場之一。
RCA亞太區常務董事摩根（David Green-Morgan）表示，今年以來亞太區增長不僅高于去年，亦高于長期平均投資活動水平，代表今年將是創紀錄的一年，並可能延續亞太地區投資市場的長期擴張。“隨著經濟複蘇逐步擴大深化，我們看到區域今年的大宗房地産交易持續增長。”
RCA的大宗房地産交易數據涵蓋可帶來經常收入的收益型房地産，包括辦公樓、工業和零售商場，以及酒店和長租公寓等，但不包括發展地段。
盡管市場擔心疫情可能對新加坡辦公樓或零售商場等商業房地産市場造成影響，但房地産投資活動顯然未見放緩。
今年第三季，本地主要的商業房地産交易包括亞騰私募基金（ARA Private Fund）將61 Robinson辦公樓（前稱羅敏申中心，Robinson Center）以4億2200萬元脫售給本地的私募基金Rivulets Investments；聯實全球商業房地産投資信托（Lendlease Global Commercial REIT）以3億3730萬元增持Jem綜合房地産項目的股權至31.8％，以及GB大廈三個分層地契單位以5206萬元價格成交等。
今年迄今最大一筆交易是德國安聯房地産（Allianz Real Estate）買下華聯海灣房地産（OUE Bayfront Property）的一半權益，交易額爲6億3400萬元。
辦公樓市場回暖 零售房地産相當強勁
RCA報告指出，辦公樓市場如今已回暖，主要是受中央商業區辦公樓活躍交易所推動。此外，零售房地産也相當強勁，反映許多投資者對地理位置優越的大型商場有興趣。
RCA亞洲分析主管趙捷明說：“新加坡長期以來是全球一些最大機構投資者的目標。今年初新加坡市場的跨境資金流入非常強勁，只不過下半年新加坡重新開放經濟和邊境時面對挑戰，導致資金流入勢頭稍微放緩。”
另一方面，他指出，新加坡投資者今年的海外投資活躍，無論是區域內或全球範圍，都是最活躍的亞洲資本來源。
RCA數據顯示，新加坡投資者首三季的海外房地産投資共93億美元，當中約一半來自新加坡政府投資公司（GIC）。另外，新加坡投資者鍾情澳大利亞房地産，首三季共投資43億美元。像GIC與香港上市公司ESR Cayman聯手，4月份以38億澳元（39億新元）買下黑石集團（Blackstone）澳洲一個物流房地産組合。