分析師認爲，這個項目的整體申購率沒有達到雙位數，說明政府采取的一系列申購限制奏效，等候時間較長等因素，也讓一些買家卻步。
梧槽黃金地段組屋不出所料在本輪預購組屋銷售活動中最搶手，四房式單位的整體申購率達9.2，第二次購屋者申購率爲92.6。
不過，受訪分析師認爲，這個項目的整體申購率沒有達到雙位數，說明政府采取的一系列申購限制奏效，等候時間較長等因素，也讓一些買家卻步。
本輪銷售活動昨晚截止。截至昨天傍晚5時，建屋發展局推出的4501個預購組屋單位共收到約1萬7811份申請，幾乎所有項目都超額申購。
最受歡迎的是首個在黃金地段組屋模式下推出的預購組屋River Peaks I和River Peaks II，共有6254組買家爭購這個項目的680個四房式單位。三房式單位的整體申購率則爲2.7，第二次購屋者申購率是35.4。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，梧槽預購組屋申購率沒有他預期的高，意味政府采取的一系列措施如津貼回收、將最低居住年限延長至10年等，對降低需求發揮了作用。
“這個數字證明當局所采取的限制達到平衡，如果申購率太低，說明限制太嚴格，沒人要購買；申購率太高，則代表限制根本起不了作用。”
麥俊榮認爲，距離梧槽不遠的加冷黃埔屬于市中心外圍，但不受黃金地段組屋的申購限制，不想受到諸多限制的買家可能轉而申購那個項目。
加冷黃埔四房式申購率5.9
加冷黃埔Kent Heights四房式單位整體申購率是5.9，第二次購屋者申購率爲29.5。
新加坡國立大學城市與房地産研究院院長程天富認爲，梧槽預購組屋的等候時間長、價格較高等原因讓一些買家，尤其是較爲謹慎的首次購屋者卻步。
梧槽預購組屋三房式和四房式單位不含津貼的售價分別從40萬9000元和58萬2000元起。這個項目的等候時間長達71個月，預計2028年第二季竣工。
程天富說：“這個項目的地點非常優越，設施挺齊全，不過周圍沒有太多其他組屋，可能不像其他鄰裏有較好的社區網絡。”
後港兩項目五房式單位整體申購率5.4
在非成熟市鎮方面，最受歡迎的是後港兩個項目的五房式單位，整體申購率達5.4，第二次購屋者申購率爲22.8。
程天富指出，雖然後港屬于非成熟市鎮，但設施完善，可媲美成熟市鎮，同時兩個項目距離地鐵站不遠，頗受買家歡迎。
位于油池的第二個“垂直甘榜”也深受年長者歡迎，共有693組申請者爭購68個二房式靈活單位，整體申購率爲10.2。
唯一出現申購率低于1，即申購者少過組屋單位的是裕廊西Nanyang Opal的三房式單位，整體申購率僅0.9。
總體而言，本輪銷售活動的整體申購率爲4。博納産業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）指出，這比上一輪8月份的8.1申購率減少51%左右，主要是因非成熟市鎮的登加和裕廊西項目申購率比預期來得低，僅介于1至3。