One Pearl Park 萬寶軒
交通樞紐
核心區位
摘 要
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位于第D03郵區的歐南園區，是新加坡高尚、豪華的住宅區之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1號，後面就是珍珠山公園（Pearl’s Hill City Park），環境幽靜、清新。該公寓擁有99年地契，由著名發展商，亞洲最大的地産商之一嘉德置地（CapitaLand）開發。公寓占地約7,653平方米（82,376平方尺），將建造2棟39層樓高的建築，合178米高，依然比達士嶺摩天組屋高，也將是歐南園-牛車水區的最高住宅建築。
公寓距離歐南園地鐵站只有200米，由有蓋走廊連接，也可步行至南北線的牛車水（ChinaTown MRT）地鐵站，四周擁有大量休閑娛樂、購物用餐等設施。公寓連結多條主幹道和高速路，駕車只需五六分鍾即可抵達中央商業圈、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）或烏節路商圈。
萬寶軒由著名設計師李志明博士設計，傳承曆史，推陳出新，保留了公寓原本的馬蹄形設計，又增添了許多新元素，如頂層燈塔設計，第一個垂直空中花園等，成爲一個載滿回憶而又憧憬未來的建築。
萬寶軒名片
第一個擁有垂直空中花園的住宅項目；
四周便利設施豐富，擁有曆史古迹，農曆新年購物重鎮；
位于其他核心中央區的第D03郵區（RCR），卻享受核心中央區（CCR）的高端豪華私宅待遇；
有著名發展商凱德集團開發，有信譽和質量保障；
沿用馬蹄形設計的地標性建築，傳承曆史，銘記史冊；
有蓋走道直通歐南園地鐵站，無日曬雨淋，方便舒適；
交通便利，教育資源豐富，靠近健康服務中心；
位于曆史名勝古迹地段，租金回報率高；
價格合理，增值潛能大
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓空中花園一角 核心區位、交通樞紐、曆史重鎮、美食林立 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位于新加坡其它核心中央區第D03郵區的歐南園區，是新加坡高尚、豪華的住宅區之一。公寓位于珍珠坂（Pearl Bank）1號，後面就是珍珠山公園（Pearl’s Hill City Park），緊鄰福康甯山公園（Fort Canning Hill Park），環境幽靜、清新。
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位于牛車水一帶 交通四通八達
萬寶軒（One Pearl Bank）居民只需步行約200米就可以到達歐南園地鐵轉換站（Outram Park MRT）。由此站可前往東西地鐵線（East West MRT Line）到樟宜機場，東北地鐵線（North East MRT Line）到克拉碼頭（Clarke Quay MRT）和怡豐城附近的港灣地鐵站（HarbourFront MRT）。建設中的湯申-東海岸地鐵線（Thomson East Coast MRT Line），也將經過此站，更讓這裏的交通四通八達。
公寓200米範圍內還有多個巴士站，如970、CT8、CT18、190、851、54、143、147、166、124、174、174e、121、122、33、63和75等，通往全島各地。
愛好駕車的人士則更爲方便，可以快速駛入主要道路如中央高速公路（CTE）、亞逸拉惹高速公路（AYE）、東海岸公園大道（ECP）和濱海高速公路（MCE）等。駕車只需五六分鍾即可抵達中央商業圈、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）或烏節路商圈。
附近衆多名勝古迹，是個曆史重鎮
公寓附近有著衆多名勝古迹，是個曆史重鎮。每年的中秋、國慶、和農曆新年，這裏都是最熱鬧的地方。現代新加坡人來自五湖四海，也許新加坡的許多地方從未去過，但牛車水卻是必造訪之地。目前，牛車水已列入許多旅遊公司的必選旅遊景點。
設于寶塔街(Pagoda Street)的牛車水原貌館(Chinatown Heritage Centre)，通過展示圖片、采訪口述以及展覽等形式簡要講述了牛車水的文化淵源與發展進程，人們可由此探尋新加坡最早期華人移民的生活曆程。
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近的景點、購物、美食 購物餐飲好去處
牛車水一帶不但具有曆史特色，還是購物和餐飲的好去處，附近的購物飲食設施非常豐富。步行範圍內就可抵達的商場就有珍珠坊（People’s Park Complex）、牛車水大廈（Chinatown Complex）、幸運牛車水（Lucky Chinatown）、奧奇珍珠坊（OG People’s Park）、珍珠大廈（People’s Park Centre）、唐城坊（Chinatown Point）、市中廣場（Central Square）、中央廣場（Central Mall）和河濱坊（Riverside Point）等，居民可以在這裏盡情享受，購物、娛樂和享用美食。
附近還有多家著名的熟食中心，如牛車水巴刹與熟食中心（Chinatown Market）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、麥士威熟食中心（Maxwell Food Centre）和廈門街小販中心（Amoy Street Food Centre）等。
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近的特色美食 國際化、高質量的教育資源 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近不但是購物娛樂的天堂，教育資源也非常豐富。
2公裏範圍內的幼兒園就有9家。萬寶軒（One Pearl Bank）附近的小學有康達小學（Cantonment Primary School）、立化小學（River Valley Primary School）、彰德小學（Zhangde Primary School）、聖嬰女校（客落）（CHIJ （Kellock））和拉丁馬士小學（Radin Mas Primary School）。
附近的中學有歐南園中學（Outram Secondary School）。附近也還有不少大專院校和國際學府，如杜克-新加坡國立大學醫學研究院（Duke-NUS Graduate Medical School）、美國芝加哥大學布斯商學院（The University of Chicago Booth School of Business）、博偉學院（市區校園）（Dimensions International College （City Campus））和瑞典補習學校（Swedish Supplementary Education School）。
這些教育資源可滿足各種族、各年齡層居民的各種需求，提供高質量的教學服務。
萬寶軒升值潛能 租金走勢是衡量公寓升值潛能的其中一個重要指標。據ERA根據URA資料的分析表明，供出租的私宅數量多年來一直呈上升趨勢，如2016,2017和2018的出租單元分別爲76111,81891和89055。根據新加坡房地産聯合交易網SRX公布的6月份租金預估數據，非有地私宅租金與去年同期相比，6月份租金上揚1.9％。可見，租金市場是樂觀的，是正向的。
公寓的另一個升值因素就是私宅本身的升值潛能，這可以用資本年回報率和總回報率來衡量。萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位于RCR中的最佳地段，升值空間顯然更進一籌。讓我們分析一下萬寶軒附近同樣位于第D03郵區的目前依然在建的三棟公寓Artra，Queens Peak和Stirling Residences。據ERA分析，它們的資本總回報率分別達17.23%, 11.67%和2.95%；它們的資本年回報率也已達3.23%, 2.23%和0.58%。而萬寶軒的地點、設計等均更勝一籌，預示其升值潛能將更高。 小結
萬寶軒（One Pearl Bank）公寓雖然位于第D03郵區的RCR區，但其位置其實就在核心中央區，享受著核心中央區的各種便利。
基于其前身珍珠苑是一個著名地標建築，萬寶軒公寓的推出再一次勾起了許多新加坡人記憶。該公寓的開盤日反應非常熱烈，所推出的200個單位中，有八成已經出售，目前已售出超過200個單位。發展商凱德集團說，這是今年來中央區新推出項目中，最熱銷的項目。
顯然，新的設計理念深得人心，既保留了曆史記憶，又增添了新元素。公寓采用高質量建材、品牌家私産品，建造第一個垂直空中花園，39層高的光暈皇冠，空靈的品質，魔幻般的數碼智能家居系統，將曆史地標重現、升級，讓人歎爲觀止。
可以想像，這是一棟充滿綠意的家園，緊鄰新加坡河，遠眺聖淘沙，居民們在明媚的陽光下生活，小夥兒彈琴，姑娘們歌唱，老人們舉杯，孩子們歡笑。
