對于2019年樓市十大預測，丁祖昱複盤與總結：對了八個半。
在即將到來的2020年，最重要的“住房”市場，又將面臨何種走向？易居企業CEO丁祖昱帶來對于2020年樓市的十大預測：
預測一：既要“防上漲” 又要“防下跌”
丁祖昱認爲“穩定”仍將是2020年房地産市場的主基調，房價不會有太大的漲落空間。
預測二：繼續“放水” 樓市不是受益者
丁祖昱預測，2020年的貨幣政策會繼續“放水”，但會隨著市場行情進行適度調整，避免大水“漫灌”房地産。
預測三：行業規模、企業規模雙見頂
在丁祖昱的看法中，隨著增量天花板漸近，房地産行業無論是企業規模還是行業規模在2020年增速都會明顯放緩。
預測四：深圳不會漲 長三角空間大
在地域的解讀上，丁祖昱認爲長三角將成爲2020年最具有升值潛力的房地産市場。
預測五：加速去庫存 銷售依賴渠道
隨著房企競爭壓力加劇，常規銷售手段逐漸歸于疲軟，爲加速去庫存，2020年住房銷售將主要通過傭金等渠道進行。
預測六：拿地不急 全年都是窗口期
丁祖昱對2020年土拍市場十分看好，認爲不存在淡季、旺季，全年都是窗口期。
預測七：兼並收購 大魚開始吃大魚
2019年在，中小型房企開始進入生存攻堅戰，而在接下來的一年，丁祖昱認爲行業競爭會繼續加劇，不僅僅是“大魚吃小魚”，“大魚吃大魚”的超級兼並也會發生。
預測八：仍看好物業 但企業開始分化
2018年下半年起，房企分拆物業公司赴港上市成爲潮流。2018年、2019年已經有多家物業公司登陸港交所。丁祖昱仍然看好物業公司的市場表現，但隨著競爭激烈，上市物業公司不可避免將會進入到優勝劣汰的分化局面中。
預測九：租賃變天 還需尋找新模式
長租公寓在2019年進入了最後的續命期，青客、蛋殼已經相繼赴美上市。但是很難說，上市是否會給整個長租公寓行業帶來新的轉機。與此同時，隨著WeWork上市失敗，共享辦公也成爲明日黃花。丁祖昱認爲，在租賃領域，還需要新的模式來引導行業前行。
預測十：看好萬科、融創、金茂、世茂、美的、佳兆業、綠城服務、碧桂園服務的股票
丁祖昱發布會上最讓人期待的往往是其最後的房企股票點評和推薦。針對2020年的股票市場，丁祖昱表示看好行業龍頭萬科、融創、金茂、世茂、美的、佳兆業的股權和綠城服務、碧桂園服務的股票。在他看來，這些房企的增長速度比較快，未來股票市場上漲空間也更快。
洞悉未來十年房地産市場趨勢
