經濟日報新加坡訊（記者蔡本田）12月16日近零時，新加坡政府突然宣布從即日起提高房産額外印花稅，推出最新一輪房地産降溫措施。
新加坡財政部、國家發展部和新加坡金融管理局發布的聯合文告表示，自2021年12月16日起，新加坡將調高額外買方印花稅（ABSD）5個至15個百分點；收緊總償債比率（TDSR），規定每月的貸款償債率從原本不可超過收入的60％，收緊至收入的55%；組屋貸款與估值比率（LTV）限額，從90%收緊至 85%，通過金融機構的組屋房貸與估值比率仍維持在75%的水平。
文告顯示，額外印花稅總體從2018年7月6日至2021年12月15日執行的標准，從12月16日起調高5個至15個百分點，具體視購買對象身份和擁有房産的多少而有所區別。
按照新政，新加坡公民購買第一套房産繼續實行零稅率，購買第二套房産由12%調高至17%，購買第三套房産由15%調高至25%。永久居民購買第一套房産繼續執行5%稅率，購買第二套房産由15%調高至25%，購買第三套房産由15%調高至30%。外籍人士購任一房産的稅率由20%調高至30%。企業購買任一房産的稅率由25%調高至35%。除了出台上述降溫措施，政府也將增加公共和私人房屋供應，以滿足市場需求。
文告表示，政府過去幾個季度一直在密切關注房地産市場。盡管受到新冠肺炎疫情的影響，私人住宅和組屋轉售市場一直活躍。自2020年第一季度以來，私宅價格上漲約9%。組屋轉售價在經曆了六年的下跌後也大幅回升，自2020年第一季度以來上升了約15%。
文告強調：“如果不加以控制，房價可能會超過經濟基本面，並增加破壞市場穩定的風險，借貸者也容易受到接下來幾年利率上升的影響。”
來源：經濟日報