在過去一段時間，我們時常能看到富豪去新加坡買房的新聞，比如海底撈張勇家族、英國戴森家族、谷歌聯合創始人Sergey Brin，還有很多未被曝光的富豪都在新加坡投資置業。
在私宅連漲15個月後，新加坡宣布了提高印花稅和收緊貸款限制等一系列措施。本以爲市場會遇冷，但大家的熱情並沒有明顯的影響，反而政策調控之余也保護了剛需。
對于超級富豪而言，加10%的稅並不能打消熱情。他們一來是看好新加坡的發展環境和穩定的金融制度，二來也是新加坡的政策優勢，與其說買房子，他們更注重圈層和安全感。
新加坡優質洋房
交易額創新高
在買房時，富人更注重圈層和資源，而新加坡在疫情之下荟萃精英，已成爲不爭的事實。這點，從一直上漲的優質洋房銷量中就能看得出來。
據最新數據顯示：
新加坡今年全年優質洋房（GCB）的成交量高達96筆，比去年的44筆整整多了118%。
成交量在上漲，價格也在水漲船高，今年成交的均價達到了1768新元/平方尺，比去年高出24.6%。
今年優質洋房的交易額超過29億新元，同比去年的10億8600萬高出169%。
在低利率、流動性充足和經濟複蘇的帶動下，新加坡優質洋房的升值空間很是可觀。
本地房地産分析師認爲新的降溫舉措出台後，明年的豪宅市場會有所放緩，但本地超高淨值人士和購買第一套住宅的新移民，一般不會受買家額外印花稅上漲的影響，需求預料保持穩定。
新加坡大宗地産
交易額上漲
同時，新加坡的大宗房産交易也在提高。
據高緯環球數據顯示：
新加坡今年整體大宗房地産交易全面上漲，大型房地産交易額大幅上漲，最大宗商業交易不斷被刷新。
其中，住宅領域增長152%，達119億新元。
工業領域的大宗地産交易也翻了一番，達43億新元。
有分析師認爲，新加坡今年大宗房地産交易比去年更有活力，得益于房地産投資信托的合並，房産市場正從去年最糟糕的情況中恢複過來。
新一輪降溫措施之後，發展商再想發展霸型住宅項目，將面臨不小的挑戰。同時，這也是一次大浪淘沙的過程，考驗開發商審時度勢能力的同時，也給如何爲購買者定價提出了新要求。
富裕家庭
更注重生活品質
疫情之下，工作與生活的邊界進一步模糊化，人們希望被壓抑的生活空間在買到更大的房子後得到釋放。
在萊坊《2021年全球買家調查》中顯示：
在過去幾個月裏，新加坡對房産的需求一直在穩步增長，但是買房偏好發生了改變，在本地的受訪者當中：
71%考慮更高速的家庭寬帶；
70%想要住處有一個可以用來辦公和讀書的書房；
69%希望室內空間更大一些；
62%希望周邊擁有良好的衛生醫療設施等。
從以上調查可以看出，在考慮搬新房時新加坡居民將“對更多空間的渴望，以及獲得更好的設施”排在首要因素。在買房過程中，大家的需求雖有不同，但更大的生活空間成了大家的默契選擇。在疫情期間，富裕家庭更注重優質的房産。
當然，也有房地産專家分析，在政府降溫舉措後，更多買家會把目光投向商業地産。但無論如何，新政策出台後，降溫有余，但市場沒有出現大面積的遇冷情況。整體來看，2022年的新加坡房産市場將更加有序健康，值得大家期待！
