林慧敏 報道
去年全年共有261個組屋單位以至少百萬元的價格轉手，比2020年的82個百萬組屋多出超過兩倍，再創新高。
根據房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）昨日發布的預估數據，本地組屋轉售價連續18個月上揚，去年12月整體組屋轉售價環比再上升0.8％。去年12月成熟市鎮與非成熟市鎮組屋轉售價格指數環比分別上漲1％和0.6％；三房式、四房式、五房式及執行共管公寓的漲幅依次爲0.7%、0.9%、1.1%和1.4%。整體的組屋轉售價比前年12月上漲13.6％。
建屋發展局本周一發布的預估數據顯示，組屋轉售價去年全年上漲12.5％，創下2010年以來的最大年度漲幅。
根據SRX的數據，在組屋轉售交易量方面，上月共有2429個組屋單位轉手，比去年11月少了6.1%，同比也下滑2.4%。去年全年的轉售交易量爲2萬9182宗，比2020年增加24.6%。
上個月共有38個組屋單位以超過百萬元成交，占交易總量的1.6%，繼11月的29宗百萬元交易後，再創單月新高。
碧山五房式136萬元成交
上月創下最高轉售價的是碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋（DBSS）單位，成交價爲136萬元，這也是轉售組屋曆來最高的交易價。
非成熟市鎮的最高轉售價則是位于卓源路（Toh Guan Road）的公寓式組屋單位，它以92萬5000元轉手。
去年共有261個組屋單位以至少百萬元交易，比前年多出約兩倍，創下新高。百萬組屋占去年全年轉售組屋交易總量的0.9%。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，轉售組屋價格上漲的主要原因之一是供不應求，這可歸咎于疫情所引發的供應鏈中斷和建築工程延誤。
他認爲，預購組屋供應增加能吸收轉售市場的部分需求，但工程延誤等問題若無法解決，轉售組屋的需求仍繼續保持強勁，今年的轉售組屋價格預計上漲4%至8%。
針對百萬組屋的增加，博納産業研究與內容主管黃秀瑩說，一些具吸引力的組屋將在今年滿五年最低居住年限（MOP）並進入轉售市場，百萬組屋交易量預計將維持在相當高的水平。
今年有約3萬1000個組屋單位將達到最低居住年限，這包括一些坐落于較受歡迎市鎮如紅山、女皇鎮和大巴窯的組屋。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清說，雖然政府在去年12月中旬出台新房地産降溫措施，上個月的轉售組屋價格仍持續上升。“這或許是因爲許多交易在降溫措施實施前已經完成，市場也需要時間對新措施作出反應。”孫燕清認爲，這個月的預估數據將能更清楚地反映降溫措施對轉售市場帶來的影響。