新加坡去年全年交易額爲90億美元，在十大活躍房地産市場中排名第六。就增長而言，新加坡去年取得三位數增長，報177％，是亞太區增長最迅猛的市場之一。
亞太區大宗房地産交易恢複疫情前的增長態勢，去年總交易額首次突破2000億美元（約2696億新元）大關，其中新加坡猛增同比177％，在十大活躍市場中增幅最大。
根據房地産分析公司Real Capital Analytics（RCA）的最新報告，亞太區去年第四季的大宗房地産交易額爲517億美元（約697億新元），全年達2054億美元，同比上揚22％，較過去五年平均交易額高出23％
新加坡去年全年交易額爲90億美元，在十大活躍房地産市場中排名第六。不過，就增長而言，新加坡去年取得三位數增長，報177％，是亞太區增長最迅猛的市場之一。
RCA亞太區常務董事摩根（David Green-Morgan）說：“新加坡繼續是全球全球主要投資者的首要目標。去年，海外資本占了新加坡大宗房地産的一半以上，總交易額超過50億美元，是僅次于2019年高峰的是曆史第二高。這意味著新加坡在亞太地區跨境投資中排名第三，僅次于悉尼和東京。”
RCA的大宗房地産交易數據涵蓋可帶來經常收入的收益型房地産，包括辦公樓、工業和零售商場，以及酒店和長租公寓等，但不包括發展地段。
盡管一些投資者擔心疫情造成辦公樓租用率下跌，但該類別的房地産繼續主導本地大宗房地産交易活動。
去年第四季，本地最矚目交易之一是摩根大通（JP Morgan）資産管理公司和Nuveen房地産公司的合資企業以12億9000萬元收購喬治街一號（One George Street）的辦公樓項目。
這是疫情暴發以來，首宗超過10億元的單一房地産項目交易。
物流倉儲及商業園等 新經濟資産投資顯著
另外，德國投資公司AM Alpha去年也簽署協議，將以2億6970萬元收購Robinson 112辦公樓項目。
RCA報告指出，亞太區辦公樓市場去年整體表現亮眼，全年交易額增長10％至867億美元。辦公樓價格大致維持穩定。
除了辦公樓，工業房地産也受到許多投資者青睐，去年增長47％至564億美元。這主要是因爲電子商務、遠程通訊和雲服務等新業態全面擴展，新經濟資産如物流、倉儲、商業園和數據中心的投資顯著增加。去年，亞太區對新經濟資産的投資額達到360億美元。
展望亞太區大宗房地産下來走勢，RCA亞洲分析主管趙捷明表示，該地區交易已不僅僅是強勁回彈，而是恢複了疫情前的增長軌迹。
他說：“無論是冠病疫情導致超過一半的主要市場采取嚴格封鎖措施，還是中國大陸出台的監管改革，亞太地區的投資市場繼續逆勢增長。幾乎所有主要市場都恢複甚至超越曆史水平，這說明投資者著眼于亞太區的長期增長前景。”