本地組屋轉售價連續20個月上揚，2月整體組屋轉售價環比上升0.6％，同比上漲12％。義順一個屋齡約30年的二合一“霸級”單位以逾103萬元價格轉手，是該非成熟市鎮首次出現百萬組屋。
根據房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）昨日發布的預估數據，上月成熟市鎮與非成熟市鎮的組屋轉售價格指數環比分別上漲0.5％和0.7％。四房式組屋及執行共管公寓的漲幅爲0.5％，五房式組屋的轉售價上漲1.4％，三房式組屋則下滑0.1％。
在組屋轉售交易量方面，2月共有1904個組屋單位轉手，比1月減少22％，同比下滑12.1％。其中，以至少百萬元轉售的組屋交易比1月多了兩宗，達29宗，占上月轉售交易總量的1.5％。
位于義順4道第652座的一個單位以103萬8000元成交，創下2月非成熟市鎮組屋轉售最高價。這個由四房式和三房式結合而成的“霸級”單位（jumbo flat）面積爲187平方米，地契剩余69年。
分析師：大型組屋單位需求仍強勁
大多百萬組屋都出自較受買家歡迎的成熟市鎮，如碧山、大巴窯和中央區等。ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，在中央區以外（OCR）的地段如位于北部的義順出現超過百萬元的轉售組屋，這種情況頗爲罕見。
“這個單位比一般公寓式單位還大，這顯示就算是在中央區以外，較大型組屋單位的需求仍保持強勁。”
這也是非成熟市鎮第二次出現百萬組屋。首次創下記錄的是2018年1月以100萬元成交的後港中第851座一個雙層公寓式單位。
整體來說，上月的最高轉售價來自達士嶺摩天組屋一個五房式單位，以130萬8000元成交。排在之後的是The Peak@Toa Payoh私人組屋的一個五房式單位，以128萬8000元轉手。
針對上月組屋轉售交易量下滑，博納産業研究與內容主管黃秀瑩認爲，這主要由數個原因導致，如較少人選擇在農曆新年期間交易、每日新增冠病病例上月激增影響買家看房等。
她也提到，建屋發展局上月推出六個預購組屋項目，當中一些受歡迎的地點如芽籠和加冷黃埔可能吸引到一些不急于搬進新屋的買家申購。
合登房産集團首席執行官葉潤明也指出，隨著一些行業新聘工作准證持有者的入境條例從本月13日起簡化，這有助解決建築業人手短缺的問題、加速工程進展，從而緩解市場上住屋供需不平衡的問題。