新加坡是蘋果公司的亞太運營基地，它自1981年就在UE BizHub Central旁設有量身定建（built-to-suit）設施，主要進行産品設計、研發等工程相關功能。這或許是它選擇留在宏茂橋的原因之一。
項目過去兩年估值上揚至6000萬元
科技巨頭蘋果公司已以5500萬元的價格，收購位于宏茂橋第64街的商業房地産UE BizHub Central，以進一步擴大它在本地的業務。
至截稿前，仁恒置地仍未回應本報有關詢問。蘋果公司受詢時不予置評。
銷售代理仲量聯行（JLL）約兩年前在疫情暴發時，曾將UE BizHub Central推向市場求售，當時要價爲4500萬元，卻找不到買家。
蘋果公司是從仁恒置地（Yanlord）旗下的聯合工程（United Engineering）手中收購該項目。
一名不欲透露姓名的業內人士表示，蘋果原本有機會搬遷到榜鵝數碼園區（Punggol Digital District），成爲入駐該園區的主要科技公司之一。但它經過一番考量，最終選擇繼續留在宏茂橋一帶。
項目是部分樓高四層、部分樓高七層的高規格建築，總樓面面積約38萬8000平方英尺，占地面積約25萬9150平方英尺。地契將于2044年到期，目前仍剩22年。該地塊的歸屬權爲裕廊集團。
聯合工程是于2010年從摩托羅拉收購該項目，蘋果公司一直向聯合工程租賃該大廈的幾個樓層，占總樓面面積的三成。據了解，作爲租賃協議的一部分，蘋果公司擁有購買該項目的優先權，蘋果公司如今行使該權利。
根據市區重建局發展藍圖，UE BizHub Central地段的容積率爲2.5，意味著它可建築樓面爲64萬8000平方英尺，較現在樓面面積多出近七成。
除了宏茂橋地區，蘋果也在緯壹科技城（one-north）的Innovis設有公司，主要進行行政、區域管理和行銷等功能。另外，它在烏節路、濱海灣金沙和星耀樟宜（Jewel）設有旗艦店。
在收購UE BizHub Central後，估計蘋果公司會擴展到新商業大廈，以滿足它的本地短期擴張計劃，應對不斷增長的商業活動。
現在，隨著疫情好轉，該項目估值上揚至約6000萬元。蘋果公司最終決定行使優先購買權，以5500萬元直接向聯合工程買下該項目。