高緯環球指出，邊境措施放寬、世界一級方程式賽車（F1）新加坡大獎賽等國際盛事回歸，加上一些消費者可能在消費稅明年上調之前增加自主消費支出，本地零售銷售今年料可恢複至疫情暴發前的水平。
萊坊（Knight Frank）的數據則顯示，烏節路一帶和市郊零售空間今年首季月租分別環比下跌1.2％和0.8％。
不過黃顯洋也警惕，通貨膨脹壓力加劇，可能導致業者的運營成本上升，抑制租金上漲。
世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，烏節路一帶及全島的零售空間今年首季月租環比持平無變動，而市郊商場則環比微升0.2％。
該行預期，本地優質零售空間的月租今年料可取得介于2％至3％的增幅，而由于混合工作模式的盛行及消費者購物行爲的轉變，郊區商場將會引領租金漲勢。
世邦魏理仕的報告指出，盡管旅遊限制放寬，購物人潮改善，但能源和原材料成本持續攀升以及人力短缺，對本地零售商帶來額外挑戰。另一方面，本地零售空間的新供應未來幾年相對稀缺，這將支撐零售空間租金在今年下半年出現更具實際意義的複蘇。
高緯環球研究部高級經理黃顯洋接受《聯合早報》訪問時說：“經濟進一步重新開放，讓更多零售活動恢複正常，加上各國邊境管制放寬，到訪我國的旅客人數會增加。與此同時，越來越多上班族重返工作場所。這些綜合因素將促進位于烏節路一帶和中央商業區零售空間的人流量增加。”
我國經濟進一步重開提振消費者信心，推動零售市場複蘇，分析師預期本地零售空間租金今年可平穩上揚，不過通貨膨脹壓力加劇導致業者營運成本上漲，或抑制租金漲幅。
新品牌業務要擴張 新加坡仍具吸引力
房地産咨詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）的統計顯示，全島優質零售空間今年首季每月租金環比上漲0.7％，增幅大于上一季0.2％。當中，烏節路一帶優質零售空間的月租環比上揚0.7％，郊區商場則上揚0.9％，增幅都大于上一季的0.1％和0.5％。
該行指出，對于新的零售品牌而言，新加坡仍是具吸引力的擴張地點。例如，不少國際零售商進駐濱海灣金沙購物中心（The Shoppes at Marina Bay Sands），包括瑞士床具公司海絲騰（Hstens）、意大利服飾品牌Rare及紐約披薩餐館Roberta’s Pizza。
萊坊零售物業部主管徐偉傑受訪時說：“基于我國政府在開放經濟和重開邊境方面采取強有力措施，市區優質零售空間的需求今年將恢複，預計這一帶的租金今年第三季會開始止跌回升。而混合工作模式安排現已根深蒂固，郊區商場的租金可保持堅韌。”
未來幾年新零售空間稀缺 將支撐下半年租金複蘇
新加坡統計局數據顯示，若不包括汽車銷售，我國零售銷售去年同比上漲11.2％，比冠病疫情暴發前2019年的水平低5％。
另外兩家房地産咨詢公司所統計的首季數據呈現的走勢相對黯淡，本地零售租金估計要到下半年才會出現實際意義的複蘇。