COLLECTIVE SALE
集體出售
LAKEPOINT CONDOMINIUM
湖景園
集體出售
由多方持有者擁有的分層辦公樓、零售空間、公寓住宅、工業工廠和倉庫的銷售。博納過去集體出售成功項目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。
湖景園集體出售招標
博納産業（PropNex Realty）是通過湖景園（Lakepoint Condominium）集體出售委員會代表公寓業主的獨家營銷代理，並于今天2022年4月18日宣布重新啓動湖景園集體出售招標。
擁有99年地契的湖景園開發項目將于 2022 年 4 月 19 日開放集體出售，保留價爲S$6.4 億，與上次2021 年 10 月的招標時相同。保留價相當于約S$959至S$982psf ppr 的地價，包括發展費（development charge）和 JTC地契年期填補溢價（lease top-up premium）。
博納投資與集體出售主管吳美琪 (Tracy Goh) :
“自上次 2021 年 12 月 22 日的招標在完全沒有任何投標書的情況下告終，湖景園的業主已申請初步策劃准證（outline planning permission），要求增加重建項目所准許的高度，並且最近獲市區重建局批准。這麽一來，地段得標者將能建造5層樓和12層樓高的混合住宅樓，這將大大提高地段的吸引力。陸路交通管理局也確認，地段無需進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱 PAFS）（即交通影響研究）。”
Site Features
地段特點
地段面積
湖景園坐落在占地 562,286 sqft的廣闊土地上。根據 2019 年發展總藍圖（2019 Master Plan），湖景園地段的容積率爲 1.4，並被劃爲住宅用途。它擁有被重新開發成 860 套新公寓單位的潛力，單位平均面積 915sqft ，但需獲得規劃當局的批准。
攝影：博納
周圍地區和未來發展
地段得標者將有機會在裕廊湖區（Jurong Lake District）和裕廊創新區（Jurong Innovation District）附近重新開發一個稀有的地段，提供一個能盡享周邊美景的現代住宅項目。該地段地理位置優越，距離東西線湖畔地鐵站（Lakeside MRT station）約300m，步行即可到裕廊湖花園（Jurong Lake Gardens），一座設在鄰裏小區內的國家花園。
吳女士進一步補充：“我們相信，隨著 JLD 的巨大轉型正繼續進行，更多公司和投資者或將遷往裕廊區，創造更多就業機會，並爲社區注入更多活力。JLD即將推出的旅遊目的地也可能徹底改變整個裕廊區，帶來更多的遊客和企業。總體而言，這些計劃將激發裕廊區新房的需求。湖景園集體出售地段處于有利位置，可以享受地區轉型將帶來的資本增值和租金收益方面的潛在上行空間。”
攝影：博納
便利設施和著名學府
購物中心
裕冰坊（JCube）
JEM
西城（Westgate）
IMM
裕廊坊（Jurong Point）
著名學府
立化中學 (River Valley High School)
孺廊小學 (Rulang Primary School)
樹群小學 (Shuqun Primary School)
加拿大國際學校 (Canadian International School)
攝影：博納
集體出售招標截止
2022年6月8日，下午2時
准時截止
聯絡電郵
吳美琪 [email protected]
