JANSEN MANSIONS
COLLECTIVE SALE
集體出售
新加坡最大房地産代理公司博納産業（PropNex Realty）今天宣布，位于高文（Kovan）區詹森路25號（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 將于 2022 年 6 月 2 日，通過公開招標的方式以S$1,890 萬的價格集體出售。這是業主繼 2021 年集體出售落空後，第三次嘗試招標。
擁有 12 個單位的 Jansen Mansions 有超過 80% 的業主同意集體出售，並將本次最新一輪集體出售活動的保留價，從S$1850 萬略微提高到S$1,890 萬。S$1,890 萬的保留價，換算爲S$863 psf ppr。地價已包含發展收費（development charges），價格極具吸引力。將 7% 的額外陽台空間納入計算後，土地價格爲S$855psf ppr ，含開發費用。
業主第二次嘗試集體出售時，博納于 2021 年 2 月將以S$1,980萬的保留價，將 Jansen Mansions 投放市場，隨後在2021 年 8 月的重新招標中下調至S$1,850 萬。Jansen Mansions 首次推出集體出售是在 2018 年。
PropNex Head of Investment and Collective Sale
博納投資與集體出售主管
Tracy Goh 吳美琪
– 發言 –
“自2021 年 12 月 16 日實施新降溫措施以來，住宅房地産市場表現依舊堅挺，包含組屋提升者在內的購房者以他們強勁的房屋需求支撐了市場。最近成功推出的鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）和麗福苑（LIV＠MB）是最好的證明。我們預計，潛在購房者會對Jansen Mansions 地段的未來項目産生相當濃厚的興趣，因爲其 999年地契將有助于傳承規劃。”
“Jansen Mansions 集體出售地段可以重新開發成21個平均面積爲 100sqm的住宅單位。這樣的精品住宅開發項目，非常適合想趁本地需求和銷售勢頭良好時進場的家族理財辦公室（family office）和開發商。Jansen Mansions 位于成熟住宅區內，可通往各種社區和娛樂設施，爲未來的居民提供便利。此外，羅弄哈魯士工業區（Lorong Halus Industrial Park）和德福工業區（Defu Industrial Estate）等就業中心，將能爲房地産投資者提供集中的出租市場。”
DETAILS
地段信息
LAND AREA
地段面積
第 19 區，新加坡
實龍崗 Serangoon/高文 Kovan
住宅用地
土地容積率 1.4
面積：1,541.5sqm（約16,592.7sqft）
總建築樓面：2,158.1sqm（約23,229.8sqft）
地契時長：999年地契（1876 年 9 月 1 日起）
CONNECTIVITY
通勤便利
公交地鐵
高文地鐵站（Kovan MRT）等公共運輸
主要道路和快速公路
中央快速公路（CTE）
泛島快速公路（PIE）
加冷-巴耶利峇快速公路（KPE）
烏節路購物帶和中央商業區只需幾分鍾車程
AMENITIES
便利設施
高文心鄰坊（Heartland Mall）
NEX 購物中心
忠忠小販中心（Chomp Chomp Food Centre）
實龍崗體育場和遊泳館
RENOWNED SCHOOLS
知名學府
中華小學
Zhonghua Primary School
養正小學
Yangzheng Primary School
樂賽小學
Rosyth School
聖加俾爾小學
St. Gabriel’s Primary School
南洋初級學院
Nanyang Junior College
HWA 國際學校
Hillside World Academy
新加坡澳大利亞國際學校
Australian International School
集體出售招標截止 2022 年 6 月 28 日，下午 2 點
