她認爲房價持穩有多重因素。首先，交易量雖然有所下降，但依然高于疫情前。
過後在對話會上，英蘭妮被詢及政府何時可能再出手降溫，以及以哪些指標來衡量是否出手。她說：“政府的主要目標是確保市場可持續。我們不要市場過熱、供過于求。另一方面，我們也不要完全抑制行情，因爲這會影響房地産價值。因此我們做的是緊密觀察走勢，一旦出現過熱迹象，須出手時我們會出手，但若沒這些迹象，我們不會出手。”
對于降溫措施推出後的房地産市場走勢，橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清指出，從交易數量來看，受本次降溫措施影響的主要是購買多個房産的投資者和外國買家。雖然成交量下降，但價格依然持穩。
再者，地緣政治和高通脹同樣導致建築成本的增加，包括材料、運輸和建造成本，將直接影響屋價。
政府去年12月中推出新一輪房地産降溫措施，包括針對外國買家和投資者調高額外買方印花稅（ABSD）。過後，本地私宅價格增速放緩，今年第一季環比上揚0.4％，遠低于前一季的5％漲幅。
英蘭妮指出，政府去年底出手降溫，是看到市場過熱，同時也預見利率正在上揚，因此及早出手遏制。她強調，政府過往曾經出手遲了，一些買家在當時遭遇困境，甚至無法償還貸款。
政府持續關注房地産走勢，在出現過熱迹象時才出手降溫，以維持可持續的市場，並不想過于幹涉而影響房地産行業的發展。
橙易産業董事經理陳道俊對英蘭妮的觀點表示認同。他回憶自己首次經曆降溫措施是在1996年5月，當時價格下調超過25％，但兩年後亞洲金融危機發生，從現在往回看，當時的降溫措施其實防止了許多新加坡人陷入財務困境。
另一方面，中國堅持清零政策導致供應鏈中斷的問題持續惡化，進一步加劇了建築商的困難。如果再考慮勞動力成本的大幅提高，價格的居高不下就不足爲奇了。
她舉例說，中央區以外（OCR）的大衆化私宅的建築成本將從之前的每平方英尺350元，增加到400元。對于一個1000平方英尺的三睡房單位，因爲建築成本而導致的價格增長是5萬元。
總理公署部長兼財政部和國家發展部第二部長英蘭妮昨天出席房地産代理公司橙易産業（OrangeTee & Tie）第五屆年度商務會議上致辭時說：“政府一直在觀察房地産市場，在市場需求過熱時，推出降溫措施並增加住房供應，以免房價脫離經濟基本面。”