俄烏局勢不穩定再加上中國冠病疫情惡化，導致新加坡建築業面臨材料供應短缺以及成本上漲問題。建屋發展局會繼續緊密觀察國際局勢對預購組屋工程可能造成的影響。
冠病疫情對建築領域造成沖擊，目前大多數預購組屋項目的工程延誤約六個月到一年。圖爲馬西嶺的Marsiling Grove預購組屋項目。（卓祾祎攝）
新加坡私人領域建築項目同樣面對工程延誤的挑戰。主要負責私宅建造工程的建築公司聯毅建設工程使用的建築材料大多來自中國，因當地對疫情采取嚴格的動態清零防控措施，上海也封城，導致建材無法如期運到。以往海運建材只需一兩周就能抵達新加坡，如今需要三周左右。
聯毅建設工程總裁陳金海受訪時說：“除了封城導致當地工廠無法正常運作、跨縣市運輸出現困難以外，俄羅斯和烏克蘭的戰爭也導致油價上漲，海運成本增加40%左右。”
他也透露，受戰爭影響，烏克蘭生産的鋼鐵價格也飙漲，從原本的每公噸約900元增至1300元左右。
“新加坡放寬防疫措施後，我們的人手問題的確有所改善，但現在又面對成本和供應問題，真的是困難重重。”
陳寶榮建築公司總監陳麗明也說，受戰爭影響，公司從歐洲進口的電器設備、鋁門等交貨期都延誤。
“我們已經接到供應商的通知，所有從歐洲來的貨物都會延遲。以前只需要三個月左右貨物就能抵達本地，現在要至少五六個月。”
陳麗明說，除了貨運延誤以外，目前運輸成本也增加至少兩三成。許多客戶對價格上漲擔憂不已，考慮延後裝修或重建房子。“材料以及運輸價格都持續上漲，預計難以在短時間內下跌。”
新加坡國家發展部長李智陞日前書面答複波東巴西區議員司徒宇斌有關預購組屋工程延期的詢問時說，過去兩年建築業受到疫情重創，不僅全球供應鏈出現前所未有的阻斷，各國也收緊邊境管控措施。這導致公共與私人領域的項目都受到顯著的延誤。
目前，大多數預購組屋項目會延期六個月到一年才竣工。工程延遲的程度取決于各工地因素，如人手問題、技術挑戰、承包商的表現以及材料供應等。
李智陞說：“持續的地緣政治不穩定以及中國不斷惡化的疫情，進一步加劇供應鏈的不確定，我們會繼續緊密監督這對工程造成的潛在影響。”
預購組屋延誤竣工，對購屋者造成許多不便，也影響他們的人生規劃。建屋局會繼續和項目承包商緊密合作，在保障工人安全與項目品質的情況下，盡可能加快工程進展。
建屋局的一些輔助措施包括和承包商分擔疫情相關的成本上漲、爲承包商提供預付款並增加進度付款的頻率、同其他政府機構合作加快審批程序，以及在情況許可下，讓噪音較低的建築工程在星期天和公共假期進行。
建屋局也會定期通知購屋者有關工程進度的最新情況，並盡快安排他們領取鑰匙。
文：林慧敏
