新加坡天價組屋刷新記錄！140萬新元買這裏，你覺得值嗎？

紅山一帶City Vue@Henderson一五房式高樓組屋單位，5月以140萬元天價轉售，寫下至今轉售組屋價的新高。

根據新加坡房地産聯合交易網（SRX）網站資料，位于紅山一帶的City Vue@Henderson第96A座一間113平方米、樓層介于40至42層樓的五房式單位，本月以140萬元轉售。

左圖：City Vue@Henderson項目是紅山弄舊組屋獲選加入選擇性整體重建計劃（SERS）後的替代組屋。（檔案照）右圖：居民指出，這一帶的高樓單位能將市區景致盡收眼底。（受訪者提供）

這是繼今年3月達士嶺摩天組屋一個五房式單位，以138萬8888元成交後，新加坡組屋轉售市場價格再創下新高紀錄。

橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部總監孫燕清受訪時表示，今年的組屋轉售價有可能再突破140萬元，尤其是高樓單位。

“縱觀目前整個經濟情勢，所有價格都在上漲，不僅有通貨膨脹、利息也在增加。因此賣家提高售價也不意外，這樣一來可以賺取利潤，抵消上漲的其他成本。”

ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮則分析該項目能以如此高價位出售的因素。

第一，該項目非常新，在2018年第二季竣工，是紅山弄舊組屋獲選加入選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS）後的替代組屋。

“這非預購組屋項目，所以如果之前不是在這個計劃下，只能等組屋進入轉售市場才有得買，供應不多。”

第二，項目地理環境優越，十分便利，紅山景巴刹與小販中心近在咫尺。離紅山地鐵站僅差兩個巴士站，也靠近紅山與中峇魯巴刹。

第三，該項目建在一個小山或斜坡上，所以居高臨下。若買到該項目的高樓層，風景就更加一覽無遺。

第四，有些買家或看中該單位的裝潢，不惜花多一點。

第五，紅山是個成熟區域，新預購房子不多，該項目因此有著更高吸引力。