首先，房地産的暴利屬于過去式。 近幾年由于市場下行、土地成本上漲等因素導致開發商利潤已經大不如從前。
其次，開發企業是典型的高負債高周轉企業，正如很多人說租房其實是給房東打工，開發企業在很大程度上也是給銀行打工，隨著過去幾年政策性收緊，房企貸款利率也在不斷上漲，所以開發商一手抓銷售回款，一手還銀行利息。如果現金流斷掉，部分開發商在高額貸款壓力下，破産也在所難免。
再次，金融的持續收緊，使得開發商在過去很長一段時間都是拆東牆補西牆，大型房企可以依靠海外貸、增發股票、債券市場來融資，而小型房企只能靠天吃飯，這次疫情對于融資渠道極爲有限的小型房企來說，無異于滅頂之災。
最後，地産行業是典型的重資本行業，普通行業在面臨危機時可以甩貨回款，現在暫停售樓處開放，即使開發商想要甩貨都難，而且開發商的原始投入最多爲土地，土地流通性本身極差，一旦企業遇到現金流危機，難以通過變賣資産來維持生存，這一點在中小城市尤其艱難。
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