去年疫情中，新加坡在投資移民的方式中，悄悄加了一個設立“家族辦公室”方式。
而最近，新加坡罕見披露了有多少海外富豪是通過這種方式，在疫情中來到新加坡的，令人驚訝！
《中國的新富人群被吸引到新加坡》
(圖源：商業時報)
移民門檻提高後
富豪反而覺得“真香”？
新加坡最近收緊了家庭辦公室（FOO）享受稅收優惠的條件，這顯示新加坡對一些高淨值人士很有吸引力。
也就是門檻提高到傳說中“1個億（人民幣）”，但行業觀察人士預計資金將繼續強勁流入。
業內人士認爲政府的收緊行動是正面的，實際上是 “反映了新加坡快速增長和成熟的家族辦公室格局”。
而且對于真富豪來說，新加坡移民門檻越高，他們會覺得“越香”！
新加坡律師事務所首席運營官不小心透露了真相：
“標准的提高使得在新加坡擁有家族辦公室的新富階層更加自豪。因爲他們現在可以向其他富人朋友炫耀這件事情。”
（示意圖：電影劇照）
《商業時報》報道，隨著區域新晉百萬富翁和億萬富翁尋求將其資産分散到更多市場，希望讓資産多樣化，新加坡變成了目的地之一。
根據分析平台Handshakes的數據，在過去三年裏，新加坡的新增家族辦公室數量大幅增加，從2018年的27家到2021年的453家。
尤其是來自大中華的客戶比例，最近一直在上升。
2019年，約有30%的來自大中華地區，截止今年4月，這裏新增的143名富豪，約44%，即63人來自大中華區。
（圖源：商業時報）
新加坡一直是富人的熱門目的地，政治、金融和文化都很穩定。
和大中華區又在同一時區，而且對許多這些高淨值人士來說，在文化上是熟悉的。
業內人士還透露：“新富把錢放在這裏不僅僅是爲了資産管理。他們中的許多人都很年輕，有些是連續創業者。
當他們搬到新加坡時，他們購房，也尋找他們可以購買和經營的企業，希望在新加坡有事業。”
新加坡房價不太可能下降土地成本已經提高
從最近新加坡市場上推出的新公寓價格來看，新加坡已經穩穩邁入”2000元”大關。
這裏指的是均超過2000新幣/平方英尺~（1平方米=10.76平方英尺）
比如5月初開盤的鑫麗嘉園，首個周末以2150新幣平均尺價賣出80%單位。
而另一個樓盤麗福苑賣出超過75%單位，至少223個單位的平均尺價爲2387新幣。
接下來新加坡還有位于宏茂橋和楊厝港的非市區公寓開盤，預計尺價也會超2000。
（圖源：海峽時報）
從去年第一季以來，新私宅平均尺價已升至2013.92新幣，當年2012年第一季才1200新幣，漲了67％左右。
分析師說，這個價位今後會是新加坡的常態，除非土地降價和建築成本下跌。
目前看來機會降價的機會不大~ 但這裏還有特價盤▼
錦泰門第-金文泰大型新盤這裏還有往年開盤的新房省下最後46套單價平方英尺1753新幣起！
2022年中促銷活動中優惠2-5萬，高達5萬新幣
地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約7-8分鍾，占地面積多達約58867平方米，屬于超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式），預計交房時間2024年中。發展商把項目取中文名“錦泰門第”，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。
媒體報道
（早報訊）永泰控股（Wing Tai Holdings）周四（5月26日）早上宣布成功以近2億7390萬元標得位于裕廊的集體出售項目湖畔公寓（Lakeside Apartments），這比保留價高出14%。
傑哥點評：湖畔公寓集體出售成功，地價約每平方英尺1227元，預計開盤價2000-2100元/平方英尺,現在我推薦的錦泰門第$1753-1868/平方英尺，而且金文泰地段比湖畔更好
項目要點:1.銷量說明一切，在新加坡封城期間居然賣出105套，穩居銷量前三名2.所有戶型都是朝南、朝北，完美避開朝西戶型
3.家門口就有名校南華小學，9所GEP天才教育計劃小學之一4.周圍私人住宅區，以公寓、洋房爲主
5.極爲完善的公寓配套設施6.配備智能家居系統，科技進入生活
錦泰門第線上雲看房鏈接,複制鏈接用電腦打開：
模型和設施介紹：
三臥室樣板房 82平方米
三臥室樣板房 100平方米
四臥室樣板房 120平方米
五臥室樣板房 159平方米
先來看看視頻介紹：
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周圍商場林立，生活極爲便利
地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall,金滿地，321 Clementi,多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裏簡直是西部的“烏節路”，大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。
教育資源豐富，名副其實的學區房
衆所周知，金文泰是屬于新加坡教育重鎮，著名的南華小學Nan Hua Primary School(9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學)就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目爲妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是爲什麽很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一，還有啓發小學(Qifa Primary School)、培同小學(PeiTong Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）等，有多所小學供選擇，對公民和PR家長們是福音，孩子上學有備選方案。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool(Independent)等。
在國際大學排名很高的新加坡國立大學NUS就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院，，國際學校有UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生爲國際上衆多名牌大學所青睐，還有Anglo Chinese國際學校。小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。
裕廊商業區和創新區，區域轉型中
裕廊商業區轉型中，作爲新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶打造全新的裕廊創新區，這個園區將爲先進制造業、機器人、城市方案、潔淨科技和智慧物流等産業提供發展空間，裕廊創新區將成爲超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地，南大校園將化爲創新區的一部分。項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物制藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裏，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裏上班主要是高收入專業人士爲主，有買房和租房方面的需求。
首個主打“共同生活空間”概念的私宅項目
公寓提供多達60種公寓配套設施，包括一個大型獨家海灘度假村風格約100米遊泳池、3個50米長標准泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、居然有5個會所、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。除了標准的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打“共同生活空間”（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。
配套智能家居系統
采用智能家居系統，裝有智能控制器，備有攝像功能和聲控系統。包括一個智能電子鎖，一個可控燈光、空調控制、一個智能語音助手、智能插座等。當您在外面時也可通過手機App知道家裏的情況,當您在外面時，可以通過手機遙控打開或者關閉關空調、調整空調溫度，可以通過手機應用程序預定公寓設施、報讀培訓課程、生活服務、訪客登記、智能解鎖、車牌識別系統等，讓每位業主享受現代科技感十足的智能家居生活，享受現代科技給生活帶來的便利。
樣板房圖片：
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戶型圖和參考指導價：
3臥室雙鑰匙，面積90平方米，單身公寓+2臥室，價格184.1萬新幣起（高樓）
3臥室豪華型，面積爲116平方米，私人電梯入戶，大主臥加長型大客廳設計，價格230.2萬新幣起
4臥室豪華型，面積爲136平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分幹濕兩區，帶保姆房，私人電梯直接入戶，價格266萬新幣起
5臥室豪華型，面積爲159平方米，私人電梯直接入戶，廚房分幹濕兩區，大廚房加大客廳，價格300萬新幣起
頂層複式4臥室，面積爲185平方米，私人電梯直接入戶，廚房分幹濕兩區，大廚房加大客廳，價格328萬新幣萬起，單價只需$1647/英尺起
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作者個人簡曆
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一PropNex地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通。
ERAPlush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
微信號：Jackwuhome 電話:65-91525858
公衆號：新加坡通（新加坡房産資訊、政策解讀等等）
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