房地産網站99.co和SRX昨天發布的5月份預估數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）租金上揚2.2％。其他中央區（RCR）的中檔私宅和中央區以外（OCR）的大衆化私宅租金則分別漲2.8％和3.3％。
針對組屋和私宅出租數量比去年同期減少，麥俊榮認爲，這是因爲在疫情期間，一些人需要更多空間而搬離父母的家跟朋友共租組屋或公寓。此外，近幾個月越來越多人回公司上班，本地人的租賃需求下滑，以致整體出租數量減少。
去年底推出的房地産降溫措施將外國買家的額外買方印花稅（ABSD）調高至30％，這有可能使他們延後買房改租房子。5月份租出的私宅單位環比上升11.7％至約4185個，租金則連續17個月上揚，環比上升2.8％。
同去年同期相比，整體私宅租金上升18.1％，高檔私宅、中檔私宅和大衆化私宅租金分別上揚15.4％、18.6％和19.7％。
合登房産集團（Huttons Asia）首席執行官葉潤明指出，外國人在本地就業情況超出預期，導致對私人公寓和政府組屋需求增加，所以5月份的私宅和組屋租金增長強勁。
葉潤明認爲，租房市場吃緊的情況料不會在今年得到緩和，租金預計在未來幾個月持續上漲。
在組屋方面，整體租金連續23個月上漲，在5月份環比上升2.4％。出租數量也環比增加8.4％至1617個單位，比去年同期減少17.3％，並低于同月份的五年平均值12.4％。非成熟組屋區最受歡迎，租金環比增長3.1％，成熟組屋區則增長1.8％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮分享，5月份組屋和私宅出租數量比4月增加，部分原因是邊境重新開放後，更多外國人來新加坡就業。
未來數月租金料持續上漲
上個月租出的4185個私宅單位，比前一個月的3748個單位多11.7％，不過比去年同期則減少23.7％，也比5月份出租量的五年平均值低13.2％。大衆化私宅需求最高，占總出租單位量的41.1％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占31.9％和27％。