標普全球評級（S&P Global Ratings）亞太區經濟師拉納（Vishrut Rana）發表報告指出，亞太區貨幣政策正常化，可能打擊本區域住宅市場的價格和交易活動。韓國、新西蘭和澳大利亞的樓市交易量和價格已出現下滑的迹象。有鑒于家庭信貸負擔居高不下，以及房價近期高漲，這些市場的房價或進一步下跌，這股跌勢也可能延伸到其他地方。
黃顯洋指出，盡管利率上調促使融資成本增加，但本地私宅市場的整體杠杆風險（leverage risk）仍在可控制範圍。另外，最近推出的貸款限制措施大致上已爲市場降低風險，只要就業市場保持穩定，本地家庭應該有能力抵禦利率上升的沖擊。
他說：“利率升幅加速可能會讓一些買家變得更加謹慎，但我們預期本地房價今年還是會逐步上漲2％到4％，市場活動也會提高，因爲市場似乎已適應了新一輪的降溫措施。”
不過，她提醒，如果工資調整幅度趕不上通脹或利息升幅，國人的財務負擔將加重並影響消費能力。
此外，建築活動在疫情期間減少，導致本地房屋供應短缺，但市場需求依舊堅挺。
美國聯邦儲備局大幅度加息75個基點將推高房貸利率，償債成本增加可能爲亞太區火熱的房地産市場降溫，但對新加坡的影響應該不大，因爲本地樓市仍面對供不應求的情況。
華僑銀行首席經濟師林秀心同樣認爲，本地私宅市場今年至今的需求良好，利率更高或導致房價漲勢放緩，但不太可能讓市場完全脫軌，除非經濟增長步伐倒退，致使經濟陷入衰退的擔憂重現。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部高級經理黃顯洋認爲，這一輪利率上調舉措不讓人感到意外，大部分買家相信已考慮到利率將調高。
根據標普全球評的報告，由于經濟增長和擁房需求等基本面強勁，亞洲的房價在全球是最難以負擔的。亞洲發展銀行的數據顯示，這個區域的平均房價對收入比爲15.8倍，意味著供一套房屋需要賺約16年的收入。在發達國家，房價對收入比在四倍左右。
針對利率上調對新加坡房地産市場的影響，拉納接受《聯合早報》訪問時指出，聯儲局上調利率將導致本地利率上升，使得房貸成本更高，預料沖擊本地房地産交易活動。不過，與更廣的區域相比，本地住宅市場受到的影響不算大，因爲我國家庭債務負擔占了國內生産總值約60％，相較之下，類似經濟體的全球平均水平是88％。
其中，泰國和馬來西亞的家庭信貸負擔處于非常高的水平，房價出現波動的風險相對較高。與其他新興市場相比，泰國的經濟複蘇力度也顯得疲弱。
分析師認爲，本地私宅市場需求良好，房貸償債成本上升不太可能抑制房價上漲，最多是減緩價格的增長速度。