新加坡接連出台房産降溫措施，放眼全球，投資倫敦“豪宅心髒”極佳時期

新加坡房價持續高漲不退，去年12月15日政府發布了房地産市場的降溫措施，直接把外國買家稅從20%調高到30%；短短五個月後再宣布，房産轉入生前信托時，必須支付35%的額外買方印花稅（ABSD）。

這不斷提高的買房稅率，讓許多以投資爲目的的買家望而卻步。

相較于新加坡，英國的房産的稅率就沒有這麽高了。英國是以房屋總價爲基准，階梯式計算稅費。外國買家再額外加收2%。

房産價格	首套房印花稅	非首套房印花稅
12.5萬英鎊	0	3%
12.5萬英鎊—25萬英鎊	2%	5%
25萬英鎊—92.5萬英鎊	5%	8%
92.5萬英鎊—150萬英鎊	10%	13%
150萬英鎊以上	12%	15%

這麽劃算的稅率，很多人都會考慮在英國投資，那麽要選擇英國的那個城市呢？在倫敦買房有一個特殊的福利，如果你買的是境外首套房，總房價在50萬英鎊（約合86萬新元）以下，就無需繳納印花稅。對外國買家十分利好~而且隨著疫情限制的取消，許多人也選擇來到倫敦學習和生活，這導致倫敦的租房市場十分緊俏。

（過去半年中，倫敦的租房需求持續走高。圖源：英國房産公司propertymark）據propertymark預測，倫敦西區是其中漲幅最高的地區。這裏被譽爲倫敦的“豪宅心髒”，許多優質房産項目聚集在此。伯克利旗下的高端住宅小區White City Living就坐落在倫敦西二區這個核心地帶。

絕佳地理位置，與皇室做鄰居

小區隸屬于傳統優勢住宅區Hammersmith & Fulham，毗鄰名流聚集的肯辛頓、切爾西及諾丁山。據不完全統計，中國前首富王健林、貝克漢姆、沙特阿拉伯皇室、 F1掌門人Bernie Ecclestone的千金、英超豪門切爾西老板阿布都在這裏購買了房産。當然最出名的還當屬英國皇室所在地——肯辛頓宮，目前威廉王子和凱特王妃一家五口也長居于此。附近有著名的諾丁山預科學校和聖保羅女子學校，而伊頓公學和哈羅學校可在40分鍾內到達。G5名校帝國理工的新校區坐落在小區北邊。半小時車程內還有皇家藝術學院、政治經濟學院等多所國際知名院校。小區正西和西南角緊挨White City和Wood Lane兩個地鐵站，三條地鐵線穿過家門口（其中Central Line周末24小時運營）。　　　在這裏還彙聚著整個英國最貴20條街區中的14條。其中小區距離歐洲最大的購物中心Westfield僅一街之隔。這家購物中心坐擁335家商店，86個餐飲商鋪和17屏影院VUE，集藝術、文化、購物和休閑爲一體。Westfield二期引入了英國知名百貨公司John Lewis。東邊爲White City Place和電視中心。電視中心依托BBC的聚集效應，在重建後吸引了Soho House和世界第三大的廣告集團——陽獅集團（Publicis Groupe）等知名企業，形成了集商業、住宅、娛樂和藝術于一體的綜合區。英國第二大無線電視經營商ITV、奢侈時尚電商巨頭YOOX NET-A-PORTER GROUP也即將入駐，這也爲這篇區域帶來近3000個招聘崗位。

【高端小區設施，打造舒適生活】

這個小區由2012年倫敦奧運村的設計團隊Patel Taylor操刀設計，在設計該項目時把自然景觀放在了首位。他們遍尋世界各地，精心挑選的多種60多種樹木和花卉，營造出一年四季不斷變化的景觀，並配合雕塑和人工水景提升綠地景觀。　　　小區自帶的Home Club占地超過20,000平方英尺，橫跨兩座建築，彙集了會員俱樂部、健身俱樂部、現代辦公空間和休閑場所，包括帶毗鄰陽光露台的底層遊泳池、提供個人訓練的設備齊全的健身房客房、兩個 12 座電影院和一個帶廚房的私人餐廳。　　　此外，居民可以使用兩個單獨設計的私人居民休息室——一個位于水上花園的邊緣，還有一個可以俯瞰水景的大型戶外露台。　　　公寓區內共有50多個獨立的噴泉和小瀑布，溪流和水景將橫貫近四分之一英裏，聽著潺潺的流水聲，整個小區好像一座天然氧吧，坐在這裏，身心都得到了舒緩和放松。除了自然景觀的設計外，裏面還有一座35層的高樓，建成後將成爲該區域的新地標。柔和的圓弧線是每家每戶的超大陽台，站在這裏遠眺城市燈火，倫敦美景一覽無余。值得一提的是，所有的公寓將會在精裝完成後交付到你的手上，接下來，再走進家門，看看內部的美照~ 寬大的落地窗鋪滿了整面180度的大陽台，讓公寓充滿了自然光，同時無縫連接你和外部世界，下班後坐在這裏泡上一杯咖啡，看著落日余晖、燈火繁華，疲憊都被一掃而光。廚房自帶450 毫米洗碗機、電磁爐、台下式萬能烤箱、一體式冰箱冰櫃和亞光漆廚櫃，軟關閉的儲物空間和放油防濺的塗層，讓烹饪更加安全衛生。室內設計的浴室共有三種色調可供選擇，半嵌入式台盆、落地鏡與瓷磚齊平，壁挂式座便器……高級的配套和細節無不彰顯著滿滿的奢華。整個小區共有40余個房型可供選擇，滿足大多數的家庭結構選擇。無論是單身自住、情侶小窩、一家三口，都可以在這裏挑選到合適的戶型。