孫燕清同樣觀察到，其他城市的租房需求也非常強勁。我國私宅租金的前景可能比多數亞洲城市好，租金和租賃需求預期進一步增加，因爲我國經濟複蘇更快，經濟活動重新開放的速度也比香港等其他地區還快。
房地産中介Singapore Expat Property Experts（SEPE）創辦人威廉姆斯（Paul F Williams）說：“幾乎每個單位都很搶手，有些人在網上搜索招租信息，預約線上參觀單位之後，就直接決定租下來了。供應不夠，他們根本沒有太多時間親自看房。”
王仲安說：“而且，目前市場上的出租單位供應有限，即使租金不斷上漲，外籍人士也別無選擇。”
花旗集團（Citigroup）今年2月宣布將股票部門的香港高層調往新加坡和其他市場。美國銀行（Bank of America）和富國銀行（Wells Fargo）等跨國公司在檢討香港業務，計劃將員工或營運遷移到新加坡。
孫燕清留意到，許多屋主近幾個月調高了租金。“有越來越多租戶延長租約至少兩年，以鎖定當前的租金，因爲他們預期未來幾個月的租金進一步上漲。”也有租戶願意簽署更長的租約。
由于租房市場供應吃緊，黃秀瑩預計租金保持在高位，且有可能在下半年進一步上漲。另外，如果房東選擇把成本增加轉嫁給租戶，那麽通脹壓力和利率上升可能會促使他們調高租金。
據PropertyGuru新加坡區域經理陳智群了解，租金上漲的城市不只是新加坡，倫敦、迪拜和曼哈頓的租金也在飙升。“租金並不是吸引人才來本地工作的唯一因素。其他因素可能還包括，教育、生活質量、就業前景和環境。”
英國住宅房地産出租平台HomeLet的數據顯示，倫敦今年5月份的平均月租爲1832英鎊，同比上漲15.7％。世邦魏理仕（CBRE）的報告指出，迪拜去年7月到今年6月的平均租金上漲21.7％。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部高級經理黃顯洋上調私宅租金的預測，全年可望增長15％至18％。
分析師認爲，通貨膨脹壓力和利率上升可能促使房東調高租金，下半年租金預計進一步上漲，全年可增長介于13％至18％。盡管如此，租金高漲預料無阻外籍人士前來本地工作，因爲租金不是他們唯一的考量。
黃秀瑩指出，一些共享居住空間（co-living space）業者也積極租下私宅單位，用作共享居住空間用途。再來就是一些外籍人士可能更願意支付更高的租金，從而推高租金價格。
根據橙易産業發布的第二季私宅市場報告，本地私宅租金今年第二季的增幅從前一季的4.2％升至6.7％，爲2007年第四季以來最大。分析師認爲，通貨膨脹壓力和利率上升可能促使房東調高租金，下半年租金預計進一步上漲，全年可增長介于13％至18％。
邊境重開後，外籍專業人士對租房的需求激增，加上私宅項目工程延誤促使更多本地人租房，我國私宅出租市場面對供不應求的情況，租金高居不下。
根據橙易産業（OrangeTee & Tie）發布的第二季私宅市場報告，本地私宅租金今年第二季的增幅從前一季的4.2％升至6.7％，爲2007年第四季以來最大。橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清預測私宅租金全年可增長13％至15％，超越去年的9.9％。
王仲安說，租金上漲是全球普遍現象。“香港外籍人士因政治因素以及封鎖情況，選擇前來新加坡尋求就業機會。新加坡的基礎設施穩健，可爲跨國公司提供支持。”
至于明年，黃顯洋認爲，私宅租金的漲勢到時可能會放緩，因爲明年會有1萬6978個私宅單位完工，高于10年平均的約1萬2673個。
租金一般占外籍人士的收入約25％至三分之一。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩接受《聯合早報》訪問時指出，來新加坡工作的外國人數回流，以及等待新房建好期間暫時租房等因素，支撐了市場對本地出租公寓的需求。
我國私宅租金前景或好過多數亞洲城市
Finchley Realty房地産經紀王仲安受訪時說，外籍人士大部分都是專業人士，有更高的收入，所以負擔得起更高的租金。至于那些負擔能力較低的人士，他們也不介意搬到租金較低的郊區。
分析：預期租金再漲 有租戶簽更長租約
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