新加坡國立大學房地産與城市研究院院長程天富也認爲，若這個地段重新發展，可建造樓層較高的預購組屋項目，以容納更多住戶，讓更多人能住在成熟市鎮。
他說，爲促進社會融合，政府這些年也推出一些融入租賃單位和出售單位的組屋，下來獨棟的租賃組屋也會越來越少。
受影響的大巴窯5巷第29和31座租賃組屋坐落在著名的龍頭遊樂場後方，附近有金吉坊巴刹及熟食中心、大巴窯戰備軍人協會俱樂部等設施。根據2019年的市區重建局總藍圖，這兩座租賃組屋的地段被劃爲住宅發展用途。原本坐落在它們周圍的第28、30、32和33座組屋在2003年被納入選擇性整體重建計劃（SERS），已拆爲空地。
住在第29座租賃組屋已有約30年的潘建機（90歲，退休者）下來會搬到對面的第68座租賃組屋。
第29座組屋是兩房式租賃單位，第31座則是一房式租賃單位，都在1968年建成。《聯合早報》查知，建屋發展局去年7月12日向受影響租戶發出搬遷通知，告知租戶政府將重新發展這兩座組屋。根據發給租戶的搬遷手冊，租戶須在去年8月底前決定要繼續向建屋局租屋或購屋。他們可從今年第一季起選擇租賃組屋單位或選購新組屋單位，並最遲明年2月15日前搬遷。租戶也會獲得2500元的搬遷費。
根據建屋局網站，大巴窯一帶共有22座租賃組屋，包括第29和31座。
建屋局上一次在大巴窯推出預購組屋項目是今年5月。坐落于大巴窯6巷和7巷的Kim Keat Heights項目共有兩座27至36層樓高的組屋，除了供選購的單位，也會融入租賃單位。
大巴窯5巷兩座租賃組屋將讓路給未來住宅發展，約400名受影響租戶去年已獲知最遲須在明年2月15日前搬遷。受訪房地産分析師都看好這個地段地點優越，有潛力發展新的預購組屋項目。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮受訪時說，目前這兩座租賃組屋周圍都是空地和戶外停車場，盡管面積不算太大，但仍足以用來建造新預購組屋項目。
“大巴窯和其他成熟市鎮一樣，已經沒有太多剩余空間可用來發展新住宅，因此須清除一些較老舊的組屋。這個地段若發展成預購組屋項目預計會具吸引力，不僅地點適中，距離地鐵站也不會太遠。”
“要搬家是有點麻煩，還好有義工幫忙。我覺得有屋子住就好，而且我還是會繼續住在大巴窯，環境很熟悉，也很方便。”