我們光學會了新加坡的土地招拍挂制度，規避了土地轉讓過程中的灰色交易，但同時也催高了城市的地價。

但是我們沒有學會新加坡住房制度的另一個優點：新加坡70-80%的居民租住在政府持有的公租屋中。

中國的租賃市場有四個弱點：

1、作爲弱勢群體的租賃者缺乏討價還價的能力，業主可以隨意地調整租金；

2、穩定性不夠，業主可以隨時收回房屋，讓租賃者居無定所；

3、租房者由于沒有産權，無法享有與房産緊密捆綁在一起的教育、醫療、戶籍等公共服務，不能享受與城市居民同等的國民待遇，例如租房者的孩子不能就近入學，戶籍在買房入住幾年後才能辦理；

4、在“有恒産者有恒心”的觀念下，百姓認爲租房是一種短暫的、過渡性的、臨時的辦法。

在當前房地産去庫存的大背景情況下，政府出手大量的接盤庫存在建房，改造爲公共租賃房，有政府運營的資産公司對外租賃，是未來中國城市房屋租賃市場改革的一條路。

若政府手裏能夠控制的房源能夠在一個城市的住房租賃市場上占據50%的比例，那麽城市各個區域房地産的租賃價格就主要掌握在政府手中，就不會出現鏈家這樣的二東家去盤剝租房者。

那麽未來我們的CPI就成分就能把房租價格包含進去，而不僅僅是日用消費品和豬肉當成中國的CPI指數。