新的一年已經來到，雖然受到疫情的影響，很多人還沒正式開始工作。但是有關2020年宅基地政策的內容大家還是需要多多了解的。在宅基地政策內容當中，除了建房、征收補償等，還有一個問題也非常多的朋友咨詢，那就是宅基地繼承問題。很多朋友都想知道家裏老人去世留下後的宅基地到底能不能繼承？下面一起來看看。
老人去世後宅基地歸誰繼承？可以買賣嗎？房屋是否可以重建？
據有關法律人士表示，個人對宅基地僅擁有使用權，並不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世後，宅基地並不是老人的遺産，並不能依法發生繼承。所以宅基地是不能夠繼承的，咱們通常繼承的只是地基上面的農房，由于地隨房走的原則，很多人就因爲宅基地是可以繼承的，其實不然。
還有人問房屋是否可以重建，這裏需要注意的是如果你已經是非農戶口，是不能夠重建的，只能等其自然倒塌了。並且現在農村宅基地必須符合一戶一宅的原則，只有極少數的特殊情況除外。也有人問宅基地可以買賣嗎？前面說到了，咱們並不能夠繼承宅基地，一般買賣的只是農房，並且還需要符合當地政策。比如只能是當地戶口沒有宅基地的村集體經濟組織成員等。具體請大家咨詢當地村委會再做決定，切不可私下進行交易。
2020年農村宅基地新政策
（一）宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
1、城鎮居民購買；
2、法人或其他組織購買，就是非自然人購買；
3、轉讓人未經集體組織批准；
4、向集體組織成員以外的人轉讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
（二）農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：
1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；
2、是轉讓人與受讓人同爲本村村民；
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4、是宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房一並轉讓。
另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或者是屬于“一戶多宅或多房”。如果都是系一戶一宅，都必須要明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，那麽該房屋買賣則可以保證萬無一失。
總的來說，國家出台宅基地政策都是爲了保障農民朋友的利益，大家千萬不要私下觸碰紅線。
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