受整體重建計劃影響的東陵福巴刹和東陵福熟食中心所在地段，擬大致劃爲商業和住宅混合用地，日後可興建結合住宅的購物中心等項目，預料將備受關注。
合登集團高級研究主管李思德說，政府可能將公布針對東陵福區的規劃，而這幅擬重新規劃用途的地段，可能是整個振興計劃中打頭陣的地段。
另外，武吉巴督和實龍崗也各有一幅保留地段擬改劃爲住宅用地。
武吉巴督地段或建私宅
位于武吉巴督路與武吉巴督西8道之間的約三公頃地段，靠近日後將建成的裕廊區域線登加園林（Tengah Park）地鐵站。
至于實龍崗北1道與楊厝港路之間、占地約1.9公頃的地段，則靠近公寓項目Affinity at Serangoon，以及有地住宅區。李思德指出，實龍崗是成熟市鎮，相信會有一群對私宅感興趣的潛在買家，包括一些有地住宅的屋主。
李思德認爲這幅地段比較有可能興建私宅。他說，裕廊區域線將爲居民提供往返裕廊創意區和裕廊區域中心的公共交通服務，我國西部也鮮少推出私宅項目，最近一次是2017年推出的綜合發展項目心樂軒（Le Quest）。“登加新鎮也將迎來許多設施，爲居民帶來更大的便利。”
除了私人混合用途項目，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也指出，在東陵福巴刹和熟食中心拆除後，區內少了這類設施，因此建屋發展局也有可能在這裏興建低樓層是巴刹、小販中心和商店，高樓層爲組屋的商住混合建築。“無論是興建組屋還是公寓，這個地段的住宅預料都會大受歡迎。”
他認爲，這幅地段有可能用于興建結合私人住宅的購物商場。“由于這類方便且容易出租的混合用途發展項目受到許多買家的青睐，這幅地段將引起許多人的關注。”
根據市區重建局上星期二（8月2日）在網站上發布的通告，2019年發展總藍圖擬把東陵福路與聯邦通道之間的一幅住宅用地，以及毗鄰的一幅商業用地，大致改劃爲總容積率最高可達2.9的商業和住宅混合區。