8月20日晚間，融創中國（01918.HK）公告披露，公司獲得金融機構2.8億美元的定期貸款融資，融資所得款項用于集團現有債務再融資。
根據公告，融創作爲借款人，香港上海彙豐銀行有限公司、中信銀行(國際)有限公司、瑞士信貸銀行股份有限公司新加坡分行、興業銀行股份有限公司香港分行、恒生銀行有限公司、德意志銀行新加坡分行、摩根士丹利及安泰商業銀行股份有限公司作爲貸款人，中國建設銀行(亞洲)股份有限公司作爲融資代理人，訂立一份融資協議。貸款人向公司提供合計金額爲2.8億美元的定期貸款融資，並且在任何銀行或金融機構根據融資協議條款加入融資協議的前提下，總金額將增加至不超過4億美元。融資期限爲自融資協議日期起爲期36個月，但融創在公告中並未提及貸款利率。
按照融資協議內容，如果出現以下情況，融資代理人可依照大多數貸款人的指示通過向公司發出事先通知，取消該融資並且宣布所有未償還貸款連同應計利息及其他應付款項立即到期及支付。包括：孫宏斌、其家族成員及其家族信托不再合計持有公司30%或以上的已發行股本、不再持有股東大會上可投票數至少30%投票權的已發行股本；孫宏斌和其家族成員以及家族信托不再共同控制公司，以及孫宏斌不再爲公司董事會主席。
2019年以來，國內涉及房地産融資的政策整體偏緊，融資收緊的效力也正在顯現。
根據國家統計局發布的1-7月份全國房地産開發投資和銷售情況數據顯示，前7個月，全國房地産開發投資72843億元，同比增長10.6%，增速比前6個月回落0.3個百分點；房地産開發企業到位資金9.98萬億元，同比增長7.0%，增速比前6個月回落0.2個百分點。房地産企業自籌渠道的資金來源減少，1-7月自籌資金累計增速2.8%，較前6個月下降1.9個百分點。
但開發商對資金的需求依舊迫切。
中國指數研究院監測的結果顯示，2019年前6個月，內地房企累計發行海外債93只，融資總額高達2430.47億元，較2018年下半年環比增加了104.82%。但境外發債成本較高，從2016年開始海外債的發行成本逐年提高，到2019年6月已達到8.76%。另一家中原地産研究中心的統計數據顯示，2019年7月1日以來，已有超過20家房企發布美元融資計劃，涉及資金高達170億美元，刷新曆史紀錄。
融資需求急切的同時，房企的償債壓力也不容忽視。
Wind數據顯示，未來五年房企海內外合計債務到期規模達2.93萬億元，其中2019年到期債務爲6178億元。從2019年開始，未來五年房企國內債券到期規模達2.14萬億元。其中2019年、2020年償還規模分別達4648.80億元、4430.66億元，2021年債務規模更是達到7155.06億元。計入短期債券後，上述數字還將更高。而在海外債方面，根據Wind數據，2019年房企海外債到期規模將達225.80億美元（約合1529.66億元），曆史首次突破200億美元關口。